Vrijstaande gezinswoning met enorme tuin in Aadorp

Welkom aan de Bruglaan 19A in Aadorp, een uitzonderlijke vrijstaande woning uit 2014 die ruimte biedt voor het hele gezin en meer.

**Ruimte en Licht** Deze woning is ontworpen met het oog op comfortabel leven. De begane grond beschikt over een royale woonkeuken aan de voorzijde, perfect voor gezellige familiemaaltijden, en een tuingerichte woonkamer die naadloos overgaat in het buitenleven dankzij een grote schuifpui. De vloerverwarming op de begane grond zorgt voor extra comfort.

**Indeling en Voorzieningen** Met circa 157 m² woonoppervlakte biedt deze woning vier slaapkamers op de verdieping, ideaal voor gezinsleden, thuiswerkers of gasten. De complete badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en een tweede toilet. Praktisch gemak is gegarandeerd met een separate bijkeuken, een ruime oprit met carport voor minimaal twee auto's, en een geïsoleerde garage van ruim 23 m².

**Buitenleven** Het perceel van maar liefst 1.690 m² is een ware droom. De diepe achtertuin op het zuidoosten biedt volop ruimte voor spelende kinderen, meerdere zitjes en tuinierplezier. Het royale overdekte terras met lichtstraat is de perfecte plek om te genieten van het buitenleven, ongeacht het weer.

**Locatie** Gelegen in het charmante Aadorp, geniet u van een dorps gevoel met een sterke gemeenschapszin, terwijl u toch centraal woont. Voorzieningen zoals een basisschool en sportverenigingen zijn dichtbij, en de natuurlijke omgeving van het kanaal Almelo-De Haandrik nodigt uit tot recreatie. De grotere steden zoals Almelo zijn binnen 15 fietsminuten bereikbaar.

**Bijzonderheden:** * Bouwjaar 2014 * Circa 157 m² woonoppervlakte * Perceel van 1.690 m² * Energielabel A * Vier slaapkamers * Vloerverwarming begane grond * Hybride warmtepomp * Geïsoleerde garage (23 m²) * Carport voor 2 auto's * Diepe achtertuin op het zuidoosten * Overdekt terras met lichtstraat