Karakteristieke tussenwoning met 3 slaapkamers nabij stadscentrum

Deze charmante, karakteristieke tussenwoning aan de Baniersweg 3 in Almelo biedt een unieke combinatie van sfeervol wonen en een **gunstige locatie**. Met een woonoppervlakte van **102 m²** en een indeling die ruimte biedt voor het hele gezin, is dit een uitstekende kans.

**Indeling en Interieur** De begane grond verwelkomt u met een hal, meterkast en trapopgang. De lichte, L-vormige woonkamer valt op door de sfeervolle erker en de praktische provisiekast. De uitgebreide keuken, een apart toilet met fontein en een moderne HR-ketel (bouwjaar 2024) maken deze verdieping compleet. Een royale tuinkamer/serre biedt een heerlijke plek om te ontspannen en van de tuin te genieten.

Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, waarvan één met een vaste kast. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, wastafel en toilet.

Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping, waar een ruime zolderkamer wacht. Deze kan perfect dienen als derde slaapkamer of als extra bergruimte.

**Bijzonderheden** * **Karakteristieke elementen** zoals glas-in-loodramen en een erker. * **Royale tuinkamer/serre** met uitzicht op de tuin. * **Vrije tuin** op het oosten met fruitbomen. * **Moderne HR-ketel** (bouwjaar 2024). * **Ruime zolderkamer** voor extra slaapkamer of berging.

**Locatie** De woning is gelegen nabij het Eskerplein, wat zorgt voor **gemakkelijke toegang tot voorzieningen** zoals winkels en scholen. Sportverenigingen en het recreatieve Schelfhorstpark liggen op korte afstand. De uitstekende verbindingen naar de uitvalswegen maken dit een zeer aantrekkelijke locatie voor zowel rustzoekers als actieve gezinnen.