Hushoverheggen 5

Unieke kans: riante woonboerderij met ongekende mogelijkheden op toplocatie

Aan de rand van de geliefde wijk Laar bevindt zich deze bijzondere woonboerderij, momenteel in een vergevorderde ruwbouwfase. Dit object biedt een zeldzame kans om een royale woning volledig naar eigen wens en inzicht af te bouwen, waarbij de belangrijkste constructieve basis reeds is gerealiseerd.

De oorspronkelijke woonboerderij is grotendeels gesloopt en opnieuw opgebouwd, waarbij de nieuwe buitenmuren zijn opgetrokken en de contouren van het geheel duidelijk zichtbaar zijn. De kozijnen zijn geplaatst, de betonnen verdiepingsvloer is gestort en voorzien van ingestort leidingwerk voor water, gas, elektra, riolering en ventilatie. Tevens is er een volledig nieuwe kap aangebracht, voorzien van isolatie en reeds gedekt met dakpannen. Daarnaast zijn essentiële aansluitingen zoals de meterkast, elektra, gas, water, glasvezel en riolering aanwezig, waardoor een solide uitgangspunt is ontstaan voor de verdere afbouw.

Binnen de bestaande hoofdbouw beschikt het object over een indrukwekkend potentieel van ruim 400 m² woonoppervlakte en circa 1.500 m³ inhoud. Deze royale afmetingen maken het mogelijk om zeer ruime leefvertrekken, meerdere slaapkamers en een eigentijdse indeling te realiseren, geheel afgestemd op persoonlijke woonwensen en hedendaags comfort. Het geheel dient nog volledig te worden afgebouwd, waaronder vloeren, wanden, installaties en de uiteindelijke indeling, wat juist de vrijheid biedt om hier een unieke woonbeleving te creëren.

Het perceel van 3.599 m² biedt daarnaast een bijzonder compleet geheel aan bijgebouwen. Zo is er een authentiek bakhuisje aanwezig en een grote vrijstaande schuur met aan de voorzijde een afsluitbare carport en een royale garage met vliering en verdieping. Deze verdieping is ingericht met onder andere een was- en bergruimte. Aansluitend bevindt zich een ruime voormalige stal met betonnen vloer. In de voormalige stal bevindt zich bovendien een smeerput (ideaal voor de autoliefhebber) met aansluitend een grote kelder. Op het dak van de garage zijn maar liefst 56 zonnepanelen geplaatst, wat bijdraagt aan de duurzaamheid van het geheel. De bijgebouwen maken het object uitermate geschikt voor het combineren van wonen met werken aan huis, een aan huis gebonden beroep of het uitoefenen van een omvangrijke hobby.

De ligging is zonder meer uitstekend te noemen. De woning bevindt zich op een rustige locatie aan de rand van de wijk Laar, met aan de achterzijde vrij uitzicht over uitgestrekte landerijen en nabij het natuurgebied Weerterbos. Diverse voorzieningen zoals basisscholen, speelgelegenheden en sportfaciliteiten bevinden zich op korte afstand, evenals het centrum van Weert met een breed aanbod aan winkels en horecagelegenheden. Het NS-Intercitystation is binnen enkele minuten bereikbaar en biedt snelle verbindingen richting onder andere Eindhoven, Roermond en Maastricht. Tevens is er een goede aansluiting op de autosnelweg A2 en de uitvalswegen richting Helmond en Venlo.

De tuin is riant, volledig omheind en voorzien van twee opritten en ruime parkeergelegenheid op eigen terrein.

Het perceel beschikt over een volledige woonbestemming met ruime mogelijkheden voor bijgebouwen. Dit maakt het object bij uitstek geschikt voor grote (samengestelde) gezinnen, voor het combineren van wonen en werken, een aan huis gebonden beroep of het realiseren van een luxe woonboerderij of villa op een royaal perceel, volledig afgestemd op de eisen van deze tijd en persoonlijke woonwensen. Indien gewenst kan de aanwezige woonunit worden overgenomen.

Samengevat Een zeldzame kans om een woonboerderij met enorme ruimte en potentie volledig naar eigen inzicht af te bouwen, op een uitstekende locatie met veel privacy en voorzieningen binnen handbereik.