Houtzaagmolen 8

Ruimte, comfort en privacy aan het water in de geliefde wijk Molenakker.

Op een prachtige locatie aan het water, in de populaire woonwijk Molenakker, staat deze verrassend ruime en speels ingedeelde geschakelde woning met aangebouwde woonruimte, eigen oprit en inpandige garage. De woning biedt circa 155 m² woonoppervlakte, beschikt over vier slaapkamers en een heerlijke achtertuin met veel privacy. Dankzij de gunstige ligging nabij winkels, scholen, sportvoorzieningen, het NS-intercitystation en de A2 woont u hier comfortabel met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik.

Bij binnenkomst valt direct de verzorgde afwerking op. De sfeervolle en lichte woonkamer beschikt over een fraaie parketvloer, een gezellige gashaard, een praktische trapkast en openslaande tuindeuren naar de achtertuin. De luxe keuken, vernieuwd in 2020, vormt het hart van de woning en biedt volop ruimte voor een gezellige eethoek. De keuken is uitgevoerd met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, Quooker, vaatwasser, koelkast en combi-oven/magnetron. De moderne toiletruimte is in 2014 vernieuwd en voorzien van een wandcloset en fonteintje. Een groot pluspunt van deze woning is de aangebouwde woonruimte op de begane grond. Deze multifunctionele ruimte is ideaal als speelkamer, thuiswerkplek, hobbyruimte, slaapkamer op de begane grond of tv-kamer en zorgt voor extra flexibiliteit in het dagelijks gebruik. De inpandige garage is voorzien van een tegelvloer, elektra, wateraansluiting, witgoedaansluitingen en een stalen kantelpoort.

Op de eerste verdieping bevinden zich maar liefst vier slaapkamers, allen voorzien van houten vloeren en rolluiken (2021). De royale masterbedroom beschikt over een grote vaste wandkast. Aan de voorzijde bevindt zich bovendien een balkon. De complete badkamer is uitgerust met een ligbad, douche, toilet en een wastafel met 2 kranen.

Ook buiten heeft deze woning veel te bieden. Aan de voorzijde beschikt de woning over een eigen oprit met kleine carport, buitenkraan en een verzorgde voortuin met diverse beplanting en plantenbakken. De fraai aangelegde achtertuin is een absoluut hoogtepunt. Gelegen aan het water, met een uitstekende privacy, biedt deze tuin meerdere terrassen, borders, een gazon en een sfeervolle vlonder waar u optimaal kunt genieten van rust en ruimte.

De woning verkeert in een keurige onderhoudsstaat en is voorzien van een compleet isolatiepakket bestaande uit dak-, muur- en vloerisolatie, dubbele beglazing en gedeeltelijk HR++ glas. Daarnaast is de bitumen dakbedekking van de hoofdbouw vernieuwd in 2021. De woning beschikt over energielabel B (geldig tot 08-09-2030) en wordt verwarmd middels een Nefit Ecomline CV-combiketel.

Bijzonderheden: - Geschakelde woning met aangebouwde woonruimte - Gelegen aan het water met veel privacy - Woonoppervlakte ca. 155 m² - Perceeloppervlakte 245 m² - Eigen oprit met carport - Inpandige garage - Luxe keuken vernieuwd in 2020 - Multifunctionele extra woonruimte op de begane grond - Vier slaapkamers op de eerste verdieping - Rolluiken geplaatst in 2021 - Balkon aan de voorzijde - Verzorgde tuin aan het water met vlonder - Bitumen dakbedekking vernieuwd in 2021 - Energielabel B - Volledig geïsoleerd - Centrale ligging nabij winkels, scholen, NS-station en A2

Een ideale gezinswoning voor wie op zoek is naar ruimte, comfort, privacy en een fraaie ligging aan het water in één van de meest geliefde woonwijken van Weert. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat u verrassen door de mogelijkheden die deze woning te bieden heeft.