Unieke Woonboerderij: Historie, Sfeer en Rust in Ubachsberg

Ontdek deze charmante, karakteristieke woonboerderij uit circa **1620** aan de Hunsstraat 4 in Ubachsberg, een unieke kans voor liefhebbers van historie en sfeer. Gelegen aan de rand van het Heuvelland, biedt deze woning een rustige en groene omgeving met behoud van uitstekende bereikbaarheid.

**Interieur:** De woning, met een woonoppervlakte van **139 m²**, ademt authenticiteit met houten vloeren, zichtbare vakwerkconstructies en karakteristieke details. De indeling is speels en verdeeld over verschillende woonniveaus, wat zorgt voor een levendig woongevoel. De begane grond beschikt over een woonkamer met zit- en eetgedeelte, een schouw met open haard en een semi-open keuken met hardstenen blad en diverse inbouwapparatuur. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een badkamer met ligbad en douche, en een open werkkamer. Een gewelfde wijnkelder in het souterrain en een bergzolder maken het geheel compleet.

**Bijzonderheden:** * **Bouwjaar circa 1620**, met behoud van authentieke elementen * Woonoppervlakte van **139 m²** * **Gewelfde wijnkelder** en ruime garage/berging * Gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing en dakisolatie * HR combi CV installatie (Nefit Topline, 2006) en pelletkachel (2022) * Diverse renovaties en onderhoudswerkzaamheden uitgevoerd sinds 2019

**Locatie:** Gelegen in Ubachsberg, een authentiek Limburgs dorp in de gemeente Voerendaal, profiteer je van de rust van het Heuvelland en de nabijheid van Parkstad. Direct vanuit huis zijn er talloze wandel- en fietsroutes. Heerlen en het medisch centrum Zuyderland zijn binnen enkele minuten bereikbaar, evenals belangrijke uitvalswegen en autosnelwegen. Dit is de ideale uitvalsbasis voor wie landelijk wil wonen met de stad binnen handbereik.