Uitgebouwde 2-onder-1-kapwoning met garage in Leunen

Deze charmante, uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning, gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving in Leunen, biedt een praktische indeling en volop leefruimte.

**Overzicht** De woning beschikt over een woonoppervlakte van **ca. 129 m²** en is gelegen op een perceel van **290 m²**. Met een bouwjaar van **1967** is deze goed onderhouden woning een ideale gezinswoning. De woning heeft een inhoud van ca. 459 m³ en is voorzien van een vrijstaande garage met carport.

**Interieur** De begane grond verwelkomt u met een complete keuken en een sfeervolle woonkamer met gashaard. De aanbouw zorgt voor extra leefruimte met diverse gebruiksmogelijkheden. Op de eerste verdieping vindt u **drie slaapkamers** en een complete badkamer. Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping, waar een ruime **vierde slaapkamer** is gesitueerd, met een prachtig uitzicht op de kerk van Leunen.

**Voorzieningen** * Zonnige achtertuin op het noordoosten met terras, gazon en plantenborders * Vrijstaande garage met carport * Ruime oprit met plaats voor circa vier auto's * Gashaard in de woonkamer * Externe bergruimte van ca. 24 m²

**Locatie** Gelegen in het geliefde kerkdorp Leunen, met dagelijkse voorzieningen zoals een basisschool en sportverenigingen op korte afstand. Het centrum van Venray, met een uitgebreid winkelaanbod en diverse restaurants, is eveneens nabij. De uitvalswegen naar de snelwegen zijn goed bereikbaar, wat zorgt voor een uitstekende verbinding met steden als Eindhoven, Nijmegen en Venlo.