Ruime gezinswoning met 4 slaapkamers en zonnepanelen in Leunen

Ontdek deze verrassend ruime hoekwoning in het charmante Leunen, ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort en ruimte. Met een woonoppervlakte van circa **142 m²** en een perceel van **252 m²**, biedt deze woning uit 1983 volop leefplezier.

**OVERZICHT** Deze goed onderhouden en uitgebouwde hoekwoning beschikt over vier slaapkamers, een royale woonkeuken en een inpandige garage. De woning is in 2018 voorzien van een brede dakkapel, wat de leefruimte op de tweede verdieping aanzienlijk vergroot. De ligging in Leunen combineert het rustige dorpsleven met de nabijheid van alle voorzieningen in Venray.

**INTERIEUR** De begane grond verwelkomt u met een ruime woonkamer van circa 33 m² en een lichte woonkeuken van circa 22 m², compleet met een hoekopstelling en veel kastruimte. Een praktische bijkeuken met tweede keukenblok en witgoedaansluitingen biedt extra gemak, evenals de inpandige garage van circa 17 m². Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers en een complete badkamer. De tweede verdieping herbergt de vierde slaapkamer en een lichte overloop, mede dankzij de dakkapel uit 2018. De gehele woning is voorzien van vloerverwarming op de begane grond en airconditioning op de tweede verdieping (2018).

**FEATURES** * **4 slaapkamers** * Royale woonkeuken (2009) en bijkeuken * Inpandige garage (ca. 17 m²) en eigen oprit * Royale overkapping (ca. 24 m²) in de achtertuin * **Energielabel B** dankzij kunststof kozijnen met HR++-beglazing, isolatie en **twaalf zonnepanelen** (2020) * Vloerverwarming begane grond en airconditioning tweede verdieping * Grotendeels rolluiken

**LOCATIE** Gelegen in het actieve dorp Leunen, met de basisschool op loopafstand en een sportpark om de hoek. De uitgebreide voorzieningen van Venray zijn op fietsafstand bereikbaar. Uitvalswegen naar Eindhoven, Nijmegen en Venlo zijn vlot toegankelijk, wat deze locatie een perfecte uitvalsbasis maakt.