Ruime 5-kamer woning met potentie in geliefde Oranjebuurt

Deze flink uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning aan de Kolkweg 27 in Venray biedt een woonoppervlakte van **164 m²** en is gelegen op een prachtige locatie in de geliefde Oranjebuurt. Met **vijf kamers** en volop ruimte is dit een uitstekende basis om al jouw woonwensen te realiseren en de woning volledig naar eigen smaak te moderniseren.

**INDELING** De begane grond verwelkomt je via een hal met toegang tot een toilet, de trapopgang en de lichte woonkamer aan de voorzijde. De woonkamer, afgewerkt met een houten vloer, geniet van veel lichtinval en een sfeervolle haard. De woning is aan de achterzijde flink uitgebouwd, wat resulteert in een royale woonkeuken van circa **36 m²**. Een praktische tussenruimte, ideaal als werk- of speelhoek, biedt toegang tot een kleine kelder. De woonkeuken is voorzien van een tegelvloer en openslaande deuren naar het terras. Aansluitend bevinden zich een bijkeuken met witgoedaansluitingen en een berging.

**VERDIEPING EN ZOLDER** De eerste verdieping telt **drie slaapkamers** en twee functionele, doch gedateerde badkamers. De slaapkamers zijn prettig van formaat en bieden volop mogelijkheden voor modernisering. Eén van de slaapkamers heeft toegang tot een balkon. Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar, ideaal voor extra opslag.

**EXTERIEUR EN LOCATIE** De woning beschikt over een eigen oprit en een **privacy biedende achtertuin** met terras, gazon en beplanting. De ligging in de Oranjebuurt is zeer gewild, met uitzicht over een groen pleintje. Dagelijkse voorzieningen, scholen, sportfaciliteiten en het centrum van Venray bevinden zich op korte afstand.

**BIJZONDERHEDEN** * Woonoppervlakte: **164 m²** * Aantal kamers: **5** * Locatie: Geliefde Oranjebuurt, Venray * Potentie: Woning behoeft modernisering * Voorzieningen: Eigen oprit, achtertuin, kelder, balkon * Nabij centrum en voorzieningen