Ruime vrijstaande woning met uitbreidingsmogelijkheden in Oirlo

Ontdek deze charmante vrijstaande woning gelegen op een royaal perceel van 1.065 m² in het rustige Oirlo, Limburg. Ideaal voor wie ruimte, rust en potentieel zoekt.

**Overzicht** Deze woning biedt een unieke kans met de mogelijkheid tot aanzienlijke uitbreiding; in 2023 is toestemming verleend voor een aanbouw van 100 m² op de begane grond met een verdieping van 60 m². Gelegen in een landelijke omgeving met een actieve gemeenschap, combineert Oirlo dorpsleven met de nabijheid van Venray.

**Indeling Begane Grond** Bij binnenkomst treft u een entree/hal met trap naar de verdieping en toegang tot een **werkkamer**. Deze ruimte is verbonden met de keuken en woonkamer. De L-vormige woonkamer geniet van vrij uitzicht. De keuken is eenvoudig en gesitueerd in de aanbouw, evenals het achterportaal met toilet, badkamer en witgoedaansluitingen. Een externe berging is eveneens aanwezig.

**Verdieping** De eerste verdieping beschikt over een overloop die toegang geeft tot **vier slaapkamers**. De open nok creëert een ruimtelijk gevoel.

**Kenmerken & Buiten** * **Royale tuin** rondom met gazon en plantenborders. * Groot bijgebouw (51 m²) ideaal voor hobby, beroep aan huis of mantelzorg, voorzien van airco en garage. * Riante overkapping met zonnepanelen (14 stuks) en een overdekt terras met kantoorruimte, pantry, toilet en airco. * **Parkeergelegenheid** op eigen terrein met oprit voor 4 auto's. * Deels kunststof kozijnen, geïsoleerd dak en spouwmuren. * **Energielabel C**. * Mogelijkheid tot uitbreiding van 160 m².

**Locatie** Gelegen in het rustige Oirlo, omringd door groen, maar met goede bereikbaarheid naar voorzieningen in het nabijgelegen Venray. Geniet van de landelijke sfeer en de vele mogelijkheden die deze woning biedt.