Instapklare 2-onder-1-kapwoning met garage en oprit in Belfeld

Welkom bij deze **instapklare en goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning** gelegen aan de Wilhelminastraat 40 in het charmante Belfeld.

**Interieur** De begane grond verwelkomt u met een lichte woonkamer, een moderne open keuken die in **2020 is vernieuwd**, en een separaat toilet. De keuken is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven en koelkast. Op de eerste verdieping vindt u twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer beschikt over een eigen badkamer met douche, terwijl de tweede, eveneens in **2020 gemoderniseerde badkamer**, is uitgerust met een ligbad, toilet, wastafelmeubel en aansluitingen voor witgoed. Een praktische provisiekelder biedt extra opslagruimte.

**Voorzieningen** Deze woning biedt verrassend veel extra ruimte met een **vrijstaande berging van 17 m²** en een eigen oprit waar **gemakkelijk twee auto's geparkeerd** kunnen worden. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over een vrije achterom. De woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing en rolluiken, spouwisolatie en heeft een **energielabel C**. De CV-ketel is uit **2021** en in 2025 wordt airconditioning aangebracht.

**Locatie** Gelegen in de buurt Kern Belfeld, profiteert u van een centrale ligging. Nabijheid van lokale winkels en de grotere winkelcentra van Venlo en Roermond. Uitvalswegen naar de snelwegen richting Eindhoven, Maastricht en Duitsland zijn snel bereikbaar, wat zorgt voor uitstekende verbindingen. Geniet van de rust van Belfeld met de natuurgebieden en de Maas binnen handbereik.