Royale vrijstaande woning met garage en grote tuin in Venlo

Ontdek deze ruime vrijstaande woning aan de Van Swietenstraat 2 in Venlo, een perfecte gezinswoning met een woonoppervlakte van maar liefst **246 m²** op een perceel van **805 m²**. Deze woning, gebouwd in **1995**, biedt **drie royale slaapkamers** (met mogelijkheid tot een vierde), **twee badkamers** en een kelder van **40 m²**.

**Interieur** De begane grond verwelkomt u met een ruime entree die toegang biedt tot een toiletruimte, de trap naar de eerste verdieping en de kelder. De royale woonkamer van circa 45 m² baadt in natuurlijk licht dankzij een sfeervolle erker. Aansluitend vindt u een aparte eetkamer, wat zorgt voor een duidelijke scheiding tussen woon- en eetgedeeltes. De dichte keuken is uitgerust met inbouwapparatuur en biedt toegang tot een bijkeuken met wasmachineaansluiting. De inpandige garage is tevens vanuit de woning bereikbaar.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van respectievelijk circa 26 m², 15,5 m² en 14 m². De hoofdbadkamer is zeer ruim en voorzien van een dubbele wastafel, ligbad, douche, toilet en bidet. De tweede badkamer beschikt over een wastafel, toilet en douche. De zolderruimte, bereikbaar via een luik, herbergt de cv-ketel uit 2020.

**Voorzieningen** * Kelder (40 m²) * Inpandige garage * Zolderruimte * Verzorgde tuin rondom met overkapping en schuur * Mogelijkheid voor een 4e slaapkamer * Vloerverwarming op de begane grond en in de badkamers * Alarminstallatie * Energielabel B

**Locatie** Gelegen in een rustige woonomgeving in Venlo, met alle dagelijkse voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten binnen handbereik. De levendige binnenstad van Venlo biedt een breed scala aan winkels en horecagelegenheden. De goede verbindingen maken dit een ideale locatie voor wie ruim en rustig wil wonen, maar toch de voordelen van de stad wil behouden.