Karakteristieke Jaren '30 Villa met Studio en Royale Garage

Ontdek deze instapklare, vrijstaande jaren '30 woning in het pittoreske Steyl, Limburg. Met een woonoppervlakte van **208 m²** en een perceel van **547 m²**, biedt deze karakteristieke villa uit **1936** een unieke combinatie van authentieke sfeer en modern comfort.

**Overzicht** Deze sfeervolle woning is gelegen in een beschermd dorpsgezicht en combineert de charme van de jaren '30 met hedendaags wooncomfort. De woning is door de jaren heen zorgvuldig onderhouden en uitgebreid, met behoud van originele details zoals glas-in-lood en paneeldeuren. De woning beschikt over een energielabel **B**.

**Interieur** De begane grond verwelkomt u met een ruime ontvangsthal die toegang biedt tot een woonkamer bestaande uit drie delen (voorkamer, eetkamer, zit/tuinkamer), een leefkeuken met erker en moderne apparatuur (gerenoveerd in 2021), een wasruimte en een separaat toilet. De eerste verdieping telt twee ruime slaapkamers en een in 2025 volledig vernieuwde badkamer. Op de tweede verdieping bevinden zich nog twee slaapkamers en een extra wastafel. Daarnaast is er een vliering en een kelder voor extra opslag.

**Features** * **4 slaapkamers** * Royale tuin met veel privacy en uitzicht op de voormalige Sint Rochuskerk * Zeer grote garage (voormalige timmerwerkplaats) met studio erboven * Eigen oprit met parkeergelegenheid * Zonnepanelen aanwezig * Vernieuwde badkamer (2025) * Leefkeuken gerenoveerd (2021)

**Locatie** Gelegen in het historische Steyl, een dorp bekend om zijn kloosters, de Maas en diverse wandel- en fietsroutes. Voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer zijn op korte afstand bereikbaar. De centrale ligging biedt snelle toegang tot de autosnelwegen richting Venlo, Eindhoven en Duitsland.