Instapklare tussenwoning met 3 slaapkamers en zonnepanelen

Deze **uitstekend onderhouden en verduurzaamde tussenwoning** aan de Schaepmanstraat 21 in Tegelen biedt een comfortabele woonervaring met **3 slaapkamers** en een gunstig **energielabel A**. De woning is gelegen in een rustige woonwijk, op korte afstand van het centrum.

**Indeling** De woning beschikt over een nette provisiekelder (ca. 7 m²) met aansluitingen voor wasmachine en droger. De begane grond verwelkomt u met een lichte doorzonwoonkamer (ca. 21 m²) en een separate keuken (ca. 6 m²) met een nette opstelling en toegang tot het overdekte terras. De gehele begane grond is voorzien van een lichte laminaatvloer.

**Interieur** Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers (ca. 6,5 m², 7,5 m² en 14,5 m²), waarvan de hoofdslaapkamer is voorzien van **airconditioning**. De volledig betegelde badkamer (ca. 2 m²) is uitgerust met een inloopdouche, wastafel en radiator. Ook deze verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer en alle ramen zijn voorzien van rolluiken. Een vlizotrap leidt naar de bergzolder (ca. 6 m²) met de CV-installatie (2015).

**Kenmerken** * **Woonoppervlakte**: ca. 72 m² * **Perceeloppervlakte**: ca. 125 m² * **Bouwjaar**: 1949 * **Energielabel**: A * **Isolatie**: Dak- en spouwmuurisolatie, HR++ beglazing * **Kozijnen**: Kunststof * **Zonnepanelen**: 8 stuks (2021) * **Verwarming**: Intergas CV-ketel (2015) * **Buitenruimte**: Onderhoudsarme voor- en achtertuin met overdekt terras (ca. 18,5 m²) * **Berging**: Ruime stenen berging (ca. 11 m²) * **Extra's**: Rolluiken, airconditioning, vrije achterom

**Locatie** De woning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk nabij het centrum van Tegelen met scholen, winkels en voorzieningen op loopafstand. Het centrum van Venlo is binnen 10 minuten fietsafstand bereikbaar en belangrijke uitvalswegen zijn snel toegankelijk.