Instapklare hoekwoning met zonnepanelen en eigen parkeerplaats

Deze **uitgebouwde hoekwoning** aan de Molenpas 15 in Tegelen biedt een unieke kans op een instapklare woning met veel luxe en comfort. Gelegen in het **centrum van Tegelen**, combineert deze woning rustig wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Met een **woonoppervlakte van 132 m²** en een perceel van **360 m²**, is dit een ruime gezinswoning die garant staat voor woonplezier.

**Interieur** De begane grond verwelkomt u met een ruime hal die toegang biedt tot een separaat toilet, de provisiekelder en de uitgebouwde woonkamer. De woonkamer, met open keuken, is voorzien van een moderne keukenopstelling (vernieuwd in 2022) met diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, Quooker en vaatwasser. De gehele begane grond is afgewerkt met een **PVC-vloer** en beschikt over kunststof kozijnen met HR++ en driedubbele beglazing, elektrische rolluiken en airconditioning. De eerste verdieping telt twee ruime slaapkamers en een badkamer met ligbad en douche. De tweede verdieping herbergt een derde slaapkamer met dakkapel, airconditioning en zichtbare balken voor extra sfeer.

**Voorzieningen** De woning is compleet gerenoveerd en gemoderniseerd tussen 2018 en 2025. Belangrijke vernieuwingen zijn onder andere de aanbouw (2022), nieuwe keuken (2022), vernieuwd dak (2025) met een vergrote dakkapel, kunststof kozijnen met HR++ en driedubbele beglazing, elektrische rolluiken, airconditioning op de woonkamer en tweede verdieping (2023), en **8 zonnepanelen** (2018). De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over een fraaie tuinkamer met glazen schuifwanden en houtkachel (2023), een vrije achterom, een **eigen parkeerplaats** en een zeer ruime berging (30 m²).

**Locatie** Gelegen in het levendige centrum van Tegelen, heeft u alle voorzieningen zoals winkels, scholen en restaurants op loopafstand. De woning biedt een uitstekende verbinding met het centrum van Venlo en de autosnelwegen richting Eindhoven, Nijmegen, Maastricht en Duitsland. Tegelen zelf biedt een rijk verenigingsleven en culturele faciliteiten zoals openluchttheater 'de Doolhof'.