Instapklare twee-onder-een-kapwoning met 4 slaapkamers in Tegelen

Gelegen in de gewilde wijk "het Maasveld" in Tegelen, presenteert deze ruime en instapklare twee-onder-een-kapwoning zich als een ideale gezinswoning. Met een woonoppervlakte van **145 m²** en een perceeloppervlakte van **306 m²**, biedt deze woning comfort en ruimte op een toplocatie.

**Interieur** De begane grond verwelkomt u met een lichte en royale woonkamer die naadloos overgaat in de eetkamer en een moderne keuken met kookeiland. De keuken is uitgerust met een inductiekookplaat, combimagnetron, oven, vaatwasser, koelkast en Quooker. Openslaande deuren bieden toegang tot de tuin, wat zorgt voor een harmonieuze verbinding tussen binnen en buiten. De gehele begane grond is voorzien van een **betonciré gietvloer met vloerverwarming** (2020). Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een luxe badkamer (2021) met bad, douche, toilet en dubbele wastafel. De tweede verdieping herbergt een vierde slaapkamer en een praktische wasruimte met CV-ketel (2023) en WTW-unit.

**Features** * **4 Slaapkamers** * Moderne keuken (2020) met kookeiland * Luxe badkamer (2021) * Vloerverwarming op de begane grond * Dakterras * Verzorgde tuin met houten berging * Oprit voor **twee auto's** * Hardhouten kozijnen met HR++ glas * CV-ketel (2023, eigendom)

**Locatie** De woning is gelegen in een rustige en groene woonwijk, nabij het wandelgebied langs de Maas. Voorzieningen zoals winkels, scholen en het centrum van Tegelen zijn op loopafstand bereikbaar. Tevens zijn de uitvalswegen naar Venlo en Duitsland binnen enkele autominuten te bereiken, wat zorgt voor uitstekende verbindingen. Deze woning combineert rustig wonen met alle stedelijke gemakken binnen handbereik.