Luxe nieuwbouwwoning met uitgebouwde tuinkamer en 4 slaapkamers

Welkom in deze **uitgebouwde geschakelde 2-onder-1-kapwoning** gelegen in de gewilde nieuwbouwwijk ‘Helmusweg’ in Hout-Blerick. Deze **luxe afgewerkte en volledig geïsoleerde** woning uit **2018** biedt een woonoppervlakte van circa **143 m²** en is gelegen op een perceel van **275 m²**.

**Indeling en Interieur** De begane grond verwelkomt u met een hal, een luxe toilet, en een ruime woonkamer van circa 39 m² met een trapkast. De moderne keuken aan de voorzijde is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur. Een bijzondere aanwinst is de **aangebouwde tuinkamer van circa 20 m² (2023)**, die met openslaande deuren toegang biedt tot de tuin en beschikt over airconditioning. Tevens is er een praktische bijkeuken van circa 14 m² met aansluitingen voor de wasmachine en een elektrische boiler. De begane grondvloer is afgewerkt met een beton ciré met vloerverwarming.

De eerste verdieping telt drie slaapkamers (circa 5 m², 8,5 m² en 10,5 m²) en een luxe badkamer met inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en toilet. De tweede verdieping beschikt over een overloop met de cv-installatie (2018) en een vierde slaapkamer met een dakvenster en bergruimte. Beide verdiepingen zijn voorzien van laminaatvloeren (2018).

**Voorzieningen en Tuin** De woning is voorzien van **hardhouten kozijnen met isolerende beglazing** en **6 zonnepanelen**. De fraai aangelegde tuin op het noordoosten biedt een terras met zonnedoek, gazon, borders, een ruime oprit aan de voorzijde en een **overkapping/berging van circa 21 m² (2025)** met een eigen achterom.

**Locatie** Gelegen aan een rustige straat in een kindvriendelijke wijk met een groenvoorziening en speeltoestellen. Op loopafstand bevinden zich het centrum van Hout-Blerick, basisschool ‘De Springbeek’ en activiteitencentrum ‘Zalzershaof’. Het centrum van Blerick en de snelweg A73 zijn op korte afstand bereikbaar.