Instapklaar 3-kamer appartement met balkon en berging in Venlo-Oost

Dit instapklare 3-kamer appartement, gelegen op de 1e verdieping aan de Gulikstraat 46 in Venlo-Oost, biedt een comfortabele woonervaring.

**Interieur:** Het appartement beschikt over een ruime woonkamer met eet- en zitgedeelte, een keuken met diverse apparatuur (4-pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast, magnetron) en witgoedaansluitingen. Er zijn twee slaapkamers (ca. 9,5m² en 5m²), een separate toiletruimte met fonteintje en een volledig betegelde badkamer met douche en wastafel. Vanuit de woonkamer en de hoofdslaapkamer is er toegang tot het balkon.

**Voorzieningen:** Het appartement is voorzien van **kunststof kozijnen met dubbelglas** en een eigen geiser voor warm water. De woonoppervlakte bedraagt **62 m²**. In het souterrain bevindt zich een **privé berging van circa 7 m²**. Het appartementencomplex is voorzien van een lift.

**Locatie:** Gelegen op een toplocatie in Venlo-Oost, met **scholen, een supermarkt en winkels** op korte afstand. Het Bergerpark ligt op slechts 3 minuten loopafstand, terwijl het centrum van Venlo en de Grote Heide binnen 5 minuten fietsafstand bereikbaar zijn. De uitvalswegen A67/A73 en de Duitse grens zijn eveneens op circa 5 minuten rijden.

**Bijzonderheden:** Het appartement is gebouwd in **1965**. De maandelijkse servicekosten bedragen **€ 195,-**, inclusief opstalverzekering, onderhoud, reservefonds en water. De vraagprijs is € 225.000,- k.k.