Ruime maisonnette met balkon en centrum nabij

Deze charmante maisonnette, gelegen aan de Gasthuisstraat in Tegelen, biedt een comfortabele woonervaring op korte afstand van het centrum. De woning, met een woonoppervlakte van **ca. 91 m²**, is verdeeld over de eerste en tweede verdieping van een kleinschalig appartementencomplex.

**Indeling en Interieur** De maisonnette beschikt over een lichte en ruime woonkamer van **ca. 33 m²** met een open keuken. De keuken is voorzien van een complete opstelling met o.a. een gaskookplaat, combi-oven, vaatwasser en koelkast. Via de woonkamer is er toegang tot een balkon van **ca. 5 m²**, ideaal om buiten te genieten. Op de eerste verdieping bevinden zich tevens een hal, een gedeeltelijk betegeld toilet en een bergruimte grenzend aan het balkon.

De tweede verdieping biedt toegang tot een overloop, twee royale slaapkamers (ca. 13 m² en 20 m²) en een badkamer met douche, wastafel en toilet. De grootste slaapkamer biedt de **flexibiliteit om opgedeeld te worden**, waardoor een derde slaapkamer gecreëerd kan worden. De woning is voorzien van vloerverwarming op de eerste verdieping en heeft een eigen berging op de begane grond (ca. 6 m²).

**Voorzieningen en Kenmerken** * **Bouwjaar 2002** * Woonoppervlakte: **ca. 91 m²** * Balkon: **ca. 5 m²** * Eigen berging: **ca. 6 m²** * Servicekosten: **€ 121,- per maand** * Volledig geïsoleerd met houten kozijnen en isolerende beglazing * Verwarming middels vloerverwarming (1e verdieping) en CV-ketel (Nefit HR-combi, 2020)

**Locatie** Gelegen in Tegelen, Limburg, op een steenworp afstand van het centrum met al haar voorzieningen. De centrale ligging biedt gemak en toegankelijkheid.