Ruim appartement met garage, aan de Maas in Venlo

Ontdek dit **ruime appartement** gelegen op een unieke locatie aan de Maas, op een steenworp afstand van het centrum van Venlo. Dit appartement biedt een perfecte combinatie van rust, groen en stadse voorzieningen.

**Indeling en Interieur** Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping en beschikt over een praktische indeling. Bij binnenkomst in de hal heeft u toegang tot twee slaapkamers, een badkamer, separaat toilet, een was-/bergruimte en de woonkamer met aangrenzende keuken. De hoofdslaapkamer van circa **14,5 m²** is voorzien van een vaste kastenwand, en de tweede slaapkamer van circa **10 m²** is ideaal als werk- of kinderkamer. De woonkamer van circa **25 m²** baadt in natuurlijk licht dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. De afgesloten keuken van circa **15 m²** is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, diepvries en oven. De keuken is vernieuwd en biedt toegang tot het balkon.

**Voorzieningen en Comfort** Het appartement is netjes onderhouden en grotendeels voorzien van een eikenhouten vloer. De badkamer en het toilet zijn betegeld, en de keuken heeft een onderhoudsvriendelijke PVC-vloer. In **2017** zijn de kozijnen vervangen door kunststof kozijnen met HR++ glas, wat zorgt voor uitstekende isolatie en wooncomfort. Het appartement is volledig geïsoleerd en heeft een **energielabel C**.

**Exterieur en Locatie** Geniet van het zonnige balkon van circa **5 m²**, perfect om buiten te ontspannen. Daarnaast beschikt het appartement over een **extra ruime inpandige garagebox van circa 25 m²** op de begane grond, ideaal voor extra opslag of hobbyruimte. Het appartementencomplex is gelegen aan een rustig plein, met directe toegang tot de Maasboulevard en het bruisende stadscentrum van Venlo. Uitvalswegen naar Eindhoven, Nijmegen en Duitsland zijn snel bereikbaar.

**Bijzonderheden** * Bouwjaar: **1984** * Woonoppervlakte: **72 m²** * VvE-bijdrage: € 213,- per maand (inclusief garage) * Rustige ligging nabij centrum en Maas