Instapklare eengezinswoning met royale kelder nabij centrum Venlo

Deze instapklare eengezinswoning aan de Bisschop Lindanusstraat 13 in Venlo biedt een unieke kans voor starters en gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en potentieel.

**OVERZICHT** Gelegen op een geliefde locatie, op korte afstand van het bruisende centrum van Venlo, combineert deze woning wooncomfort met praktische voordelen. Met een woonoppervlakte van **99 m²** en een royale, volledig onderkelderde ruimte van circa **40 m²**, biedt deze woning veel leef- en opslagruimte. De woning is gebouwd met **kunststof kozijnen** en is voorzien van isolerende beglazing, wat bijdraagt aan een comfortabel binnenklimaat.

**INTERIEUR** De begane grond verwelkomt u met een sfeervolle woonkamer van circa 31,5 m², die in open verbinding staat met de halfopen keuken. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur. De woning telt momenteel twee slaapkamers, maar biedt **uitbreidingsmogelijkheden** naar 3 of zelfs 4 slaapkamers, zowel op de eerste verdieping als op de bergzolder middels een vaste trap.

**BIJZONDERHEDEN** * Volledig onderkelderd met circa **40 m²** extra ruimte * Mogelijkheid tot uitbreiding naar **3 of 4 slaapkamers** * **Kunststof kozijnen** met isolerende beglazing * Onderhoudsvriendelijke voor- en achtertuin * Vrijstaande stenen berging van circa **6 m²** * CV-combiketel Bosch (2004)

**LOCATIE** De woning is uitstekend gelegen nabij alle voorzieningen zoals scholen, supermarkten, winkels en sportfaciliteiten. De belangrijkste uitvalswegen zijn snel bereikbaar, en er is voldoende parkeergelegenheid in de straat (blauwe zone). Deze woning is een bezichtiging meer dan waard!