Instapklare gezinswoning met 12 zonnepanelen in Tegelen

Deze **uitstekend onderhouden en gemoderniseerde tussenwoning** is gelegen in de rustige en geliefde woonomgeving van de wijk Het Maasveld in Tegelen. De woning, gebouwd in **2003** en recentelijk (omstreeks 2022) intern gemoderniseerd, biedt een ideale combinatie van comfort, een praktische indeling en moderne voorzieningen. Met **drie slaapkamers**, een luxe badkamer, een moderne keuken, **12 zonnepanelen** en een onderhoudsvriendelijke tuin met overkapping, is dit een perfecte gezinswoning voor wie direct wil verhuizen zonder verbouwing.

**Interieur:** De begane grond verwelkomt u met een hal die toegang biedt tot een modern toilet en een ruime, lichte woonkamer met erker en een fraaie tegelvloer. De woonkamer straalt moderniteit uit met strakke wandafwerking, een geïntegreerde haard en tv-nis. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne keuken in hoekopstelling, compleet uitgerust met diverse apparatuur zoals een inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast, oven en koffiemachine, plus een kokend waterkraan. Vanuit de keuken is er toegang tot de tuin via een glazen schuifwand aan de overkapping. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming.

De eerste verdieping telt drie praktische slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer is voorzien van airconditioning. Alle slaapkamers hebben rolluiken. De luxe badkamer is modern afgewerkt met grote tegels en beschikt over een ruime inloopdouche, wandcloset en een dubbel wastafelmeubel.

De tweede verdieping, bereikbaar via een vaste trap, is een royale multifunctionele ruimte die uitstekend kan dienen als extra slaapkamer, hobbyruimte of kantoor. Hier bevinden zich ook de aansluitingen voor wasapparatuur en de cv-installatie.

**Voorzieningen:** * **Instapklaar** en recent gemoderniseerd * **12 zonnepanelen** voor duurzame energie * Volledig geïsoleerd met HR++ glas * Vloerverwarming op de begane grond en airconditioning op de verdieping * Onderhoudsvriendelijke achtertuin met overkapping/serre en berging * Vrijstaande berging van circa 8 m² * Rolluiken en een glazen schuifwand * Energielabel A

**Locatie:** Gelegen in een rustige, kindvriendelijke straat in de wijk Het Maasveld. Voorzieningen zoals scholen, winkels en sportfaciliteiten zijn nabij. Het centrum van Tegelen en Venlo zijn goed bereikbaar, evenals de uitvalswegen naar de A73. Deze woning combineert rustig wonen met uitstekende bereikbaarheid en alle nodige voorzieningen in de directe omgeving.