Grote Straat 2-E

VRIJBLIJVENDE AANBIEDING GROTE STRAAT 2E TE BERG EN TERBLIJT

Op de eerste verdieping van een charmante carréboerderij mogen wij u dit keurig onderhouden appartement met onder meer ruime woonkamer met loggia aan de binnenplaats, 2 slaapkamers, keuken met washok en privéberging in het souterrain te koop aanbieden

ALGEMEEN

Vraagprijs: € 259.000,-- k.k. Aanvaarding: in overleg Onderhoud: goed Bouwjaar: 1910, gerenoveerd circa 1999 Woonoppervlak: circa 85 m² Overig inpandige ruimte: circa 3 m² Gebouwgebonden buitenruimte: circa 9 m² Externe bergruimte: circa 6 m² Inhoud: circa 288 m³ Energielabel: A (geldig tot: 08-05-2036)

TYPERING

Dit goed onderhouden appartement is gelegen aan de rand van de oude kern van Berg, op een geliefde woonlocatie. Berg en Terblijt staat bekend om zijn uitermate plezierige woonklimaat en uitstekende balans tussen de voorzieningen (supermarkt, bakker, huisartsenpraktijk, apotheek, tandartsenpraktijk, openbaar vervoer, basisschool e.d.), welke doorgaans op loopafstand bereikbaar zijn. Ook is de locatie uitstekend ontsloten ten opzichte van de belangrijkste uitvalswegen richting Heerlen, Maastricht, Eindhoven en Aken.

De carréboerderij is oorspronkelijk in 1910 gebouwd, maar eind jaren ’90 grondig gerenoveerd en daarbij gesplitst in 7 appartementen. Op de cour (binnenplaats) is er gelegenheid om de auto te parkeren en is er toegang tot de privéberging in het souterrain. Het pand is uitermate degelijk gebouwd met massieve mergelmuren en bij de renovatie geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas. Ook alle installatiewerk zoals elektra en verwarming is in die periode geheel vernieuwd. Dit appartement is uitermate geschikt voor starters, of bijvoorbeeld als pied-a-terre.

Kortom: een leuk appartement in een charmante carréboerderij op een goede locatie, zeker een bezichtiging waard!

INDELING

Souterrain: Bereikbaar via een trap vanaf de cour; berging (6 m²).

Buitenruimte: Toegang naar de gemeenschappelijke cour via houten dubbele poort, alwaar parkeergelegenheid voor de bewoners; overdekte trap naar het souterrain met fietshelling.

Parterre: Entree via voordeur aan de rechterzijde in het poortgebouw naar de inkom met trap naar 1e verdieping

1e Verdieping: Hal (4 m²) met meterkast (voldoende automatische zekeringen, aardlek, watermeter, slimme elektra- en gasmeter) en geheel betegeld toilet met wandcloset en fontein; dichte keuken (6 m²) aan achterzijde met toegang naar berging en voorzien van keukeninstallatie in parallelopstelling voorzien van boven- en onderkasten, lades, 6-pits gasfornuis met oven, schouwafzuiging, koelkast en aanrecht met rvs spoelbak; berging aansluitend aan de keuken (2,8 m²) met witgoedaansluiting en cv-ketel (Intergas, bouwjaar 2017, eigendom); woonkamer (35,9 m²) aan de binnenplaats, met royaal zitgedeelte en schuifpui naar het balkon/loggia en eetgedeelte; tussenhalletje met toegang naar slaapkamer I (12,5 m²) aan de binnenplaats en slaapkamer II (10,5 m²) aan achterzijde; geheel betegelde badkamer (4 m²) met bad/douchecombinatie en wastafel.

BIJZONDERHEDEN

- Stijlvol gerenoveerde carréboerderij en keurig onderhouden appartement; - Rustige woonlocatie nabij de oude kern van het dorp; - Fraai uitzicht vanuit de woonkamer over de landerijen tot aan Maastricht; - Diverse voorzieningen in de omgeving; - Centraal gelegen in de nabijheid van de belangrijkste uitvalswegen, Maastricht en Valkenburg zijn zeer goed bereikbaar per auto, fiets en OV; - Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief; - Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan; - De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren; - Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”); - Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud; - Voor dit object heeft het KCAF (Kennis Centrum Aanpak Funderingsproblematiek) het funderingsrisico ingeschaald op "Geen hoog risico" (indicatie A, B of C ). Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een funderingsonderzoek te verrichten;