Luxe 3-kamerappartement met terras en garage in centrum Vaals

Dit **uitstekend onderhouden 3-kamerappartement** is gelegen op de eerste woonlaag van het in 2009 gebouwde complex 'De Drapenier' in het bruisende centrum van Vaals. Met een woonoppervlakte van **circa 80 m²** en een **ruim terras van 19 m²** biedt dit appartement veel leefruimte en comfort. Het appartement is direct te betrekken en ideaal voor wie op zoek is naar gemak en een centrale woonlocatie.

**Indeling en Interieur** Het appartement beschikt over een royale woonkamer met een open keuken van **totaal circa 35 m²**, compleet uitgerust met moderne inbouwapparatuur zoals een koelkast, vriezer, inductiekookplaat, recirculatie-afzuigkap en een vaatwasser. Vanuit de woonkamer heeft u via een schuifpui toegang tot het riante terras, dat rustig gelegen is aan de binnentuin van het complex. Verder zijn er twee comfortabele slaapkamers (circa 13 m² en 10 m²), een volledig betegelde badkamer met ligbad en douche, en een separate toiletruimte.

**Voorzieningen** * **Energielabel A** * Aluminium kozijnen met dubbele beglazing * Verwarming en warm water via een **Remeha Avanta CV-combiketel (2009)** * Mechanische ventilatie (WTW-installatie) * Eigen berging van circa 6 m² in het souterrain * **Privéparkeerplaats in een afgesloten parkeergarage** * VvE-bijdrage: € 141,09/maand (woning) + € 9,23/maand (berging) + € 46,55/maand (garage)

**Locatie** Gelegen in het hart van Vaals, biedt dit appartement een uitzonderlijk centrale ligging. Alle benodigde winkels, supermarkten en voorzieningen zijn op loopafstand bereikbaar. Tevens zijn het openbaar vervoer en de belangrijke uitvalswegen eenvoudig en snel toegankelijk, wat zorgt voor een uitstekende verbinding met de omliggende regio en Duitsland. Dit appartement is een ideale keuze voor wie op zoek is naar een instapklare woning op een top locatie.