Goed Onderhouden Drive-in Woning met Zonnepanelen in Vaals

Ontdek deze charmante en goed onderhouden drive-in woning, gelegen in een rustige en geliefde woonwijk van Vaals. Met een **energielabel B** en **9 zonnepanelen** is deze woning niet alleen comfortabel, maar ook duurzaam. De woning biedt **twee slaapkamers** met de mogelijkheid tot een derde, een ruime inpandige garage voor twee auto's, en een heerlijke zonnige achtertuin op het zuiden.

**Interieur en Indeling** De woning is verdeeld over drie woonlagen. Op de begane grond vindt u de entree met toegang tot de hal, meterkast, toilet en de zeer ruime inpandige garage van **42 m²**. Deze garage biedt niet alleen plaats aan twee auto's, maar ook extra bergruimte en aansluitingen voor witgoed. De eerste verdieping (tuinniveau) beschikt over een lichte en sfeervolle woonkamer van **34 m²** met een fraaie parketvloer, een speksteenkachel en een infraroodpaneel voor extra verwarmingscomfort. De halfopen keuken van **21 m²** is voorzien van moderne inbouwapparatuur en grenst aan een balkon aan de voorzijde. Via een schuifpui in de woonkamer bereikt u de zonnige achtertuin.

**Slaapkamers en Badkamer** Op de tweede verdieping bevinden zich twee slaapkamers van respectievelijk **20 m²** en **10 m²**. De grootste slaapkamer kan eenvoudig worden opgesplitst om een derde slaapkamer te creëren. De complete badkamer van **7 m²** is uitgerust met een wastafel, douche, ligbad en toilet.

**Extra Kenmerken en Buitenruimte** De woning is voorzien van een vliering met een technische ruimte en een hobby-/werkruimte. De buitenruimte bestaat uit een balkon aan de voorzijde en een royale, zonnige achtertuin op het zuiden met een terras, gazon, tuinhuisje en achterom. De tuin is tevens voorzien van een overkapping met elektrisch zonnescherm. De woning is volledig voorzien van rolluiken en beschikt over houten kozijnen met dubbele beglazing, dak- en spouwmuurisolatie.

**Locatie** Gelegen in een rustige straat met weinig verkeer, biedt deze woning een fijne en ontspannen woonbeleving. De directe omgeving kenmerkt zich door veel groen en wandel-/fietsroutes door het Zuid-Limburgse heuvellandschap. Uitvalswegen naar omliggende steden zoals Heerlen, Maastricht, Aken en Luik zijn goed bereikbaar, wat zorgt voor een uitstekende combinatie van rustig wonen en goede bereikbaarheid.