Unieke woning met panoramisch uitzicht in Vijlen!

Ontdek deze charmante tussenwoning gelegen in het rustige buurtschap Melleschet, Vijlen. Met een **adembenemend panoramisch uitzicht** over het glooiende Limburgse Heuvelland, is dit de ideale plek voor rustzoekers die houden van ruimte en natuur.

**Interieur** De woning beschikt over een **modern vernieuwde woonkeuken** met diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, oven, vaatwasser en een 5-pits gastoestel. De woonkamer, met een sfeervolle houtkachel, biedt een prachtig uitzicht op de tuin en het omliggende landschap. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een berging. De woning is grotendeels gerenoveerd in **1972** en biedt volop mogelijkheden om deze naar eigen smaak te moderniseren.

**Voorzieningen en Kenmerken** * Gebruiksoppervlakte wonen: **108 m²** * Perceeloppervlakte: **665 m²** * Bouwjaar: **1965** * Energielabel: **E** * Verwarming middels CV-ketel (huur) * Houten kozijnen met gedeeltelijk HR glas * Ruime tuin met terras en vrij uitzicht * Externe bergruimte van 8 m²

**Locatie** Gelegen op een unieke, rustige locatie in Vijlen, met voorzieningen zoals een basisschool, bakker en buurtwinkel op loopafstand. De gunstige ligging ten opzichte van de autosnelwegen zorgt voor een snelle bereikbaarheid van steden als Maastricht, Heerlen, Sittard, Vaals en Aken. Geniet van de rust, ruimte en de schoonheid van Zuid-Limburg.