Karaktervolle Villa met 5 Slaapkamers aan Bloemendalpark

Ontdek deze unieke, vrijstaande villa aan de Bloemendalstraat 13 in Vaals, een woning die **authentieke charme combineert met modern comfort** en een **toplocatie** direct tegenover het geliefde Bloemendalpark.

**Overzicht** Deze karakteristieke villa, oorspronkelijk gebouwd in **1958**, is sinds 2021 op diverse punten gemoderniseerd en verduurzaamd. Met een woonoppervlakte van **163 m²** en een royale tuin biedt deze woning een oase van rust en ruimte, op loopafstand van het centrum van Vaals en nabij de grenzen van Duitsland en België. De woning beschikt over **vijf slaapkamers** en twee badkamers, wat gelijkvloers wonen mogelijk maakt.

**Interieur** De villa is ingedeeld met een souterrain met een inpandige dubbele garage (33,4 m²), twee kelderruimtes en een wasruimte. De begane grond (tuinniveau) verwelkomt u met een royale ontvangsthal, een sfeervolle woonkamer (35 m²) met open haard, en een ruime leefkeuken met kookeiland en Bora afzuiging. Op deze verdieping vindt u tevens slaapkamer I (23 m²) met een luxe badkamer en suite (vernieuwd in 2021) en een kleedkamer die ook als thuiswerkplek kan dienen. De eerste verdieping telt drie slaapkamers (respectievelijk 21 m², 10 m² en 7 m²) en een tweede, eveneens in 2021 vernieuwde, badkamer.

**Voorzieningen** * **18 zonnepanelen** (geplaatst in 2023) * Dak vernieuwd en geïsoleerd * Grotendeels kunststof kozijnen met triple glas * Vloerverwarming op begane grond en badkamer * Elektrische installatie volledig vernieuwd (vanaf 2021) * Laadpaal aanwezig * Smart Home-systeem (aansluiting vereist) * Royale tuin rondom met terras en gemetselde barbecue * Inpandige dubbele garage en oprit met extra parkeergelegenheid

**Locatie** Gelegen in het prachtige Zuid-Limburgse heuvellandschap, biedt deze villa een unieke woonomgeving. Geniet van de nabijheid van het Bloemendalpark en het bruisende centrum van Vaals met al haar voorzieningen. De uitstekende bereikbaarheid van Duitsland, België en steden als Maastricht en Aken maakt dit een strategisch aantrekkelijke locatie voor zowel rustzoekers als forenzen.