Instapklare 2-onder-1 kapwoning met zwembad in Urmond

Gelegen in een rustige en geliefde woonwijk van Urmond, presenteert deze **uitgebouwde en volledig gerenoveerde 2-onder-1 kapwoning** zich als een droomobject.

**Overzicht** Deze instapklare woning biedt een perfecte combinatie van rust, ruimte en luxe. Met een perceeloppervlakte en een woonoppervlakte die veel te bieden hebben, is dit een ideale gezinswoning. De woning is recentelijk gemoderniseerd en uitgebouwd, wat resulteert in een hoogwaardige afwerking en veel wooncomfort.

**Interieur** Bij binnenkomst in de hal met meterkast en toegang tot de kelder, treft u direct de verrassend ruime L-woonkamer met een werkplek. De open verbinding met de luxe U-vormige leefkeuken, voorzien van moderne inbouwapparatuur en vloerverwarming, nodigt uit tot gezelligheid. Een praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger is eveneens aanwezig. De eerste verdieping telt drie royale slaapkamers, waarvan de master bedroom een eigen luxe badkamer en suite heeft. Een nette, aanvullende badkamer en een separaat toilet maken deze verdieping compleet. De tweede verdieping biedt een ruime bergzolder.

**Features** * **Royale L-woonkamer met werkplek** * **Luxe leefkeuken met U-opstelling en vloerverwarming** * **Master bedroom met en-suite badkamer** * **Drie slaapkamers** * **Garage met elektrische poort** * **Zonnige, omsloten tuin met terrasoverkapping, zwembad en optimale privacy** * **Airconditioning aanwezig (koelen en verwarmen)** * **Kunststof kozijnwerk met HR++ glas**

**Locatie** De woning is gelegen in een rustig deel van Urmond, nabij uitvalswegen en diverse voorzieningen. Het Molenpark, een groen sportgebied, ligt op steenworp afstand. De hoekligging aan zowel de Ruys de Beerenbroucklaan als de Doctor Nolensstraat zorgt voor een gevoel van vrijheid en biedt diverse gebruiksmogelijkheden van het perceel.