Karaktervolle Boerderijwoning met 5 Slaapkamers aan Kanaalzijde

Unieke kans om te wonen in een charmante, vrijstaande boerderijwoning aan de rand van Stein, direct aan het kanaal. Deze woning, met een **woonoppervlakte van 226 m²** en een **perceel van 2.505 m²**, biedt een ongekende combinatie van ruimte, rust en veelzijdigheid. De authentieke sfeer wordt benadrukt door het karakteristieke poortgebouw en de ruime binnenplaats.

De indeling van de woning is als volgt: de begane grond beschikt over een hal met toegang tot de keuken, woonkamer, zitkamer, een kamer met aangrenzende badkamer, een kelder en de trap naar de eerste verdieping. De keuken is voorzien van een eenvoudig keukenblok met elektrische kookplaat en wasemkap. De woonkamer heeft een groot raam en een open haard, terwijl de zitkamer zich uitstekend leent als kantoor of studeerkamer. De badkamer op de begane grond is volledig betegeld en voorzien van een douche, wastafel en toilet.

Op de eerste verdieping bevinden zich **vijf ruime slaapkamers** met oppervlaktes variërend van circa 11 m² tot 17,5 m². De tweede verdieping is een **uitgebreide bergzolder van circa 82,5 m²**, die volop mogelijkheden biedt voor extra slaapkamers of hobbyruimte.

Dit object is uitermate geschikt voor het houden van kleinvee aan huis, mede dankzij de diverse schuren, stallen en bergruimten met een **totale externe bergruimte van 286 m²**. De woning dient nog naar eigen smaak gerenoveerd te worden, wat een uitgelezen kans biedt om het geheel volledig naar eigen inzicht in te richten. Er is volop parkeergelegenheid op eigen terrein.

De woning is gelegen op een rustige locatie te midden van landerijen, direct aan het kanaal met een fraai en vrij uitzicht. Het centrum van Stein met alle voorzieningen is op korte fietsafstand bereikbaar. De uitvalswegen en autosnelwegen A2 en A79 zijn binnen enkele minuten bereikbaar, evenals de Belgische grens.