Uitgebouwde twee-onder-een-kap woning met garage en oprit

Deze keurig onderhouden twee-onder-een-kap woning in Urmond biedt een uitstekende woonervaring met zijn uitbouw, garage en royale oprit.

**Overzicht** Gelegen op een ruim perceel van 351 m², beschikt deze woning over een woonoppervlakte van 88 m² en een indeling van 4+kk. De woning is voorzien van een garage van circa 20.7 m² en een carport van circa 17 m², ideaal voor meerdere auto's. De circa 24 meter lange oprit biedt extra parkeergelegenheid.

**Interieur** De begane grond verwelkomt u met een hal, meterkast, toilet en een lichte L-vormige woonkamer met open haard en granieten vloer. De moderne keuken, gerealiseerd in de uitbouw, is voorzien van diverse apparatuur. Vanuit de woonkamer is er toegang tot een afsluitbaar, overdekt terras/tuinkamer. De eerste verdieping telt drie slaapkamers en een badkamer met douche en badmeubel. De zolder, bereikbaar via een vaste trap, herbergt de CV-combiketel.

**Voorzieningen** * Uitbouw met keuken * Garage met sectionaalpoort * Carport * Overdekt terras (ca. 18.7m²) * Buitenberging (ca. 7.3m²) * Airconditioning op de overloop * Drie slaapkamers * Hardhouten kozijnen met deels rolluiken * Dubbele beglazing (deels HR++), spouwisolatie en deels dakisolatie * Ruime oprit voor meerdere auto's

**Locatie** De woning is rustig gelegen in Urmond, een dorp met circa 5.595 inwoners, gunstig gesitueerd tussen de Maas en de A2. De locatie biedt uitstekende verbindingen naar Maastricht, Sittard, Heerlen, België en Duitsland. Voorzieningen zoals basisscholen en een supermarkt zijn nabij.