Dross Wilkinstraat 19

Instapklaar wonen met verrassend veel ruimte, een sfeervolle tuin en energielabel A.

Aan de Dross. Wilkinstraat 19 in Elsloo ligt deze verzorgde en instapklare tussenwoning met drie slaapkamers, een verrassend ruime zolder en een sfeervol aangelegde achtertuin met overkapping. De woning is door de jaren heen netjes onderhouden en biedt een fijne combinatie van comfort, fijne leefruimte en een rustige woonomgeving. Dankzij energielabel A, HR-beglazing en de aanwezige Mitsubishi airco geniet u hier van een energiezuinig en comfortabel woonklimaat.

De woning beschikt over een prettige indeling met een lichte woonkamer, een gesloten keuken en drie volwaardige slaapkamers op de eerste verdieping. Daarnaast biedt de ruime bergzolder volop extra opslagmogelijkheden. Ook buiten is het genieten; de tuin is verdeeld in verschillende niveaus, verzorgd aangelegd en voorzien van een gezellige overkapping en een praktische berging.

De ligging in Elsloo maakt het geheel extra aantrekkelijk. In de directe omgeving bevinden zich winkels, scholen, sportvoorzieningen en wandelmogelijkheden. Daarnaast zijn uitvalswegen richting Maastricht, Sittard en Heerlen goed bereikbaar.

Indeling Bij aankomst valt direct de verzorgde voortuin op met een pad dat leidt naar de hardhouten voordeur. Via de entree betreedt u de ontvangsthal, die is afgewerkt met een nette laminaatvloer. Direct aan de linkerzijde bevindt zich de vernieuwde meterkast uit circa 2021, voorzien van zes groepen, een slimme meter, gasmeter en watermeter.

Verderop in de hal bevindt zich het geheel betegelde toilet met zwevend toilet en fonteintje. Naast het toilet ligt de trap naar de eerste verdieping.

Wanneer u doorloopt naar het einde van de hal bereikt u de gesloten keuken. Deze keuken is netjes onderhouden en praktisch ingericht. De ruimte is voorzien van een laminaatvloer, hardhouten kozijnen met HR-glas en diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap en heteluchtoven. Daarnaast beschikt de keuken over een handige trapkast voor extra provisieruimte. Vanuit de keuken heeft u zowel toegang tot de achtertuin als tot de woonkamer.

De woonkamer is ruim opgezet en geniet van veel natuurlijke lichtinval dankzij de grote raampartijen. De hardhouten kozijnen zijn voorzien van HR-glas en het raam aan de voorzijde beschikt bovendien over een zonnescherm. Op de vloer ligt een warme parketlaminaatvloer die zorgt voor een sfeervolle uitstraling. Vanuit de woonkamer is tevens de hal bereikbaar.

Eerste verdieping Via de met vloerbedekking afgewerkte trap bereikt u de overloop van de eerste verdieping. De overloop is afgewerkt met een laminaatvloer en vormt de centrale verbinding naar de drie slaapkamers, de badkamer, de praktische muurkast en de vlizotrap naar de zolderverdieping. Daarnaast bevindt zich hier de Mitsubishi airco, die bijdraagt aan een aangenaam binnenklimaat op de verdieping. De gehele bovenverdieping is bovendien voorzien van rolluiken.

De kleinste slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en is netjes afgewerkt met een laminaatvloer. De kamer beschikt over kunststof kozijnen met HR-beglazing en een rolluik.

De hoofdslaapkamer bevindt zich eveneens aan de achterzijde van de woning en is ruimer van opzet. Deze kamer beschikt naast de laminaatvloer ook over praktische muurkasten, kunststof kozijnen met HR-glas en een rolluik. Dankzij de afmetingen biedt deze ruimte voldoende plaats voor een groot bed en extra kastruimte.

De derde slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en is uitgevoerd in dezelfde verzorgde stijl. Ook hier zijn een laminaatvloer, kunststof kozijnen met HR-glas, praktische muurkasten en een rolluik aanwezig.

De badkamer bevindt zich eveneens aan de voorzijde van de woning en is netjes onderhouden. De ruimte is afgewerkt met een pvc-vloer en ingericht met een wastafelmeubel en een ligbad met douchevoorziening. Daarnaast zorgt het raam met kunststof kozijnen en HR-glas voor natuurlijke lichtinval en ventilatie. Voor extra comfort is er tevens een kleine elektrische airco aanwezig, waarmee de ruimte zowel gekoeld als verwarmd kan worden.

Tweede verdieping Via de vlizotrap op de overloop bereikt u de ruime bergzolder. Deze verdieping biedt verrassend veel opslagruimte en hier bevindt zich tevens de gehuurde Intergas cv-ketel uit 2011.

Tuin Vanuit de keuken bereikt u de verzorgde achtertuin, die speels is aangelegd in verschillende niveaus. Direct aan de woning bevindt zich een ruime overkapping waar u heerlijk beschut buiten kunt zitten. De tuin is netjes onderhouden en biedt een fijne combinatie van bestrating, groenvoorzieningen en voldoende ruimte om van het buitenleven te genieten. Aan de achterzijde bevindt zich een praktische berging met elektra en een geïsoleerd dak. Naast de berging ligt de toegang tot de brandgang.

Bijzonderheden Instapklare tussenwoning Energielabel A HR-beglazing aanwezig Mitsubishi airco Intergas cv-ketel uit 2011 (huur) Drie slaapkamers Ruime bergzolder Verzorgde tuin met overkapping Berging met elektra en geïsoleerd dak Rolluiken aanwezig Vernieuwde meterkast circa 2021 Rustige ligging in woonomgeving van Elsloo

De informatie is met de nodige zorgvuldigheid door ons samengesteld. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze advertentie en brochure en aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Maatvoeringen en oppervlakten zijn indicatief.