Rue Heuvelstraat 17

Cherchez-vous une maison individuelle avec un espace de bureau/salle de travail au rez-de-chaussée ? Alors cette maison pourrait bien vous convenir. L'espace de bureau au rez-de-chaussée dispose d'une entrée indépendante. De plus, la maison comprend trois chambres à coucher, un garage, un carport et une spacieuse véranda de 37 m² et est située près de l'environnement naturel entre le Julianakanaal et la Maas. La parcelle fait actuellement 374 m², mais un terrain supplémentaire d'environ 130 m² peut être acheté afin que le jardin arrière soit 10 mètres plus profond. Vous êtes intéressé par cette maison ? Prenez contact pour convenir d'un rendez-vous.

Disposition :

Rez-de-chaussée Grand hall avec armoire électrique (nouveau tableau électrique avec 13 groupes et 3 disjoncteurs différentiels), placard, vestiaire et toilettes modernes et spacieuses avec WC suspendu et lavabo. Salon, divisé en une salle de télévision/salon (env. 14,9 m²) et une salle à manger (env. 24,7 m²) avec conduit de cheminée. Cuisine rénovée en 2024 (env. 13,1 m²) avec plan de travail moderne équipé des appareils suivants : plaque de cuisson à induction, four micro-ondes combiné, lave-vaisselle, réfrigérateur, évier et hotte aspirante. Bureau (env. 16,9 m²) avec accès privé. Salle à manger d'été royale (env. 37 m²) avec poêle à granulés et panneaux coulissants en verre. Garage chauffé (env. 28,1 m²) avec porte sectionnelle et raccordements pour appareils électroménagers. Un carport d'environ 16,5 m² est disponible pour le garage. Jardin arrière orienté à l'ouest avec une intimité optimale. Le jardin arrière donne sur un ancien terrain de football et il est possible d'acheter une parcelle supplémentaire de 130 m², ce qui rendrait le jardin arrière 10 mètres plus profond.

Premier étage : Palier. Trois chambres à coucher (respectivement 12,8 m², 12 m² et 10 m²). La chambre parentale est équipée d'une climatisation et offre un accès au balcon. Salle de bain moderne (env. 9,4 m²) avec baignoire, (douche) pluie, toilettes murales et meuble de bain avec double vasque.

Deuxième étage : Comble aménageable accessible par un escalier en colimaçon où est installé un chauffe-eau combiné (marque Atag, année de construction 2024, location)

Détails supplémentaires - Isolation du toit et presque entièrement équipé de double vitrage / HR++ ; - Il y a 12 panneaux solaires (propriété) ; - Deux climatiseurs, un dans la salle à manger et un dans la chambre parentale ; - Partiellement équipé de volets roulants ; - Grande véranda d'environ 37 m² ; - Bureau avec accès privé ; - Possibilité d'acheter un terrain supplémentaire et d'agrandir la parcelle à environ 504 m² ; - Le côté "libre" de la parcelle donne sur un champ / une zone naturelle qui s'étend jusqu'à la Meuse.

Environnement et emplacement Cette maison est située dans le village de Meas et fait partie des cinq villages de la commune de Stein. Dans ce village, vivent environ 1000 habitants. L'environnement de Meers est une zone rurale/naturelle à proximité du canal Julian et de la rivière Meuse.