Instapklare gezinswoning met 4 slaapkamers in Born

Deze recent gemoderniseerde en verduurzaamde twee-onder-een-kapwoning, gelegen in een rustige en geliefde woonomgeving nabij het centrum van Born, biedt een ideale leefomgeving voor gezinnen.

**Ruim en modern interieur** De woning beschikt over een woonoppervlakte van circa **111 m²** en is voorzien van een moderne keuken (2024) en een eigentijdse badkamer (2022). Met **vier volwaardige slaapkamers** en een multifunctionele ruimte met geïsoleerd dak, is er voldoende ruimte voor iedereen. De begane grond biedt een sfeervolle doorzonwoonkamer en een gesloten keuken met toegang tot de achtertuin. De eerste verdieping herbergt de slaapkamers en de badkamer.

**Duurzaam en instapklaar** De woning is uitstekend onderhouden en de afgelopen jaren zijn er diverse duurzame verbeteringen doorgevoerd, waaronder kunststof kozijnen met HR++ beglazing, spouwmuur- en vloerisolatie. De gevel is volledig gerenoveerd. Met een energielabel **B** en een moderne Intergas HRE HR-combiketel uit 2021, is de woning energiezuinig.

**Voorzieningen en locatie** De woning is voorzien van een praktische provisiekelder, een onderhoudsvriendelijke achtertuin op het noordwesten en een ruime multifunctionele ruimte die uitstekend geschikt is als garage, hobbyruimte of kantoor aan huis. De ligging nabij het centrum van Born zorgt voor een loopafstand tot scholen, winkels en openbaar vervoer, met de autosnelweg binnen 5 minuten bereikbaar.

**Belangrijke kenmerken:** * Bouwjaar 1969, grotendeels gemoderniseerd * Woonoppervlakte ca. 111 m² * 4 slaapkamers en multifunctionele ruimte * Energielabel B * Moderne keuken (2024) en badkamer (2022) * Gelegen nabij centrum Born