Gezinswoning met garage in rustige woonomgeving

Deze **goed onderhouden gezinswoning** is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving in Sittard, Limburg. Met een woonoppervlakte van **109 m²** en een perceeloppervlakte van **ongeveer 210 m²** (schatting gebaseerd op de woning en tuin), biedt deze woning veel ruimte en comfort.

**Interieur:** De begane grond verwelkomt u met een hal, meterkast en toiletruimte. De lichte woonkamer van circa **30 m²** is voorzien van een moderne visgraatvloer en geniet van veel natuurlijk lichtinval. De open keuken van circa **9 m²** is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en oven. Vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin. De eerste verdieping telt drie slaapkamers, variërend in grootte van circa 8 m² tot een royale ouderslaapkamer van ongeveer 15 m². De badkamer is voorzien van een ligbad, toilet en wastafelmeubel. De tweede verdieping biedt een ruime zolder van circa 21 m², ideaal voor extra opslag of als hobbyruimte, met de CV-installatie (Bosch, 2010) aanwezig.

**Voorzieningen:** De woning is grotendeels voorzien van **kunststof kozijnen met dubbele en HR++ beglazing**, wat bijdraagt aan een goede isolatie. Het definitieve energielabel is **C**. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd, gelegen op het westen en voorzien van een houten overkapping van circa 15 m², perfect om buiten te genieten. Daarnaast beschikt de woning over een vrijstaande stenen berging (ca. 18 m² totaal, verdeeld in twee ruimtes) met elektra en witgoedaansluitingen. De ruime garage van circa 15 m² met dubbele openslaande deuren biedt veel extra mogelijkheden.

**Locatie:** Gelegen nabij sportvoorzieningen, scholen, winkels en belangrijke uitvalswegen, combineert deze woning een rustige ligging met de nabijheid van alle dagelijkse voorzieningen. Parkeren is mogelijk op de eigen oprit en er is voldoende openbare parkeergelegenheid in de omgeving. Deze woning is een ideale woonplek voor gezinnen en starters.