Beleggingsobject met gegarandeerde huurder in Geleen

Dit unieke beleggingsobject, gelegen aan Rijksweg Centrum 35 in Geleen, biedt een uitstekende kans voor investeerders. Het betreft een **verhuurde winkelruimte** momenteel in gebruik door New York Pizza, met een **langdurig huurcontract** en een **gegarandeerd rendement** van €17.031 netto per jaar. De locatie in de buurt Oud-Geleen en Haesselderveld is gunstig gelegen nabij het centrum van Geleen en voorzieningen, met goede bereikbaarheid.

**Interieur:** De begane grond omvat een goed onderhouden winkelruimte van circa **133 m² BVO**. Deze ruimte is voorzien van een toonbank, een riante, volledig uitgeruste open keuken, een koelcel, opslagruimte, magazijn, wasruimte en een toiletgroep. De indeling is praktisch en efficiënt ingericht voor commerciële doeleinden.

**Kenmerken:** * Type object: Winkelruimte * Huurder: New York Pizza (franchisegever garandeert huur) * Jaarlijks netto rendement: **€17.031** * Huurprijs: €1.656,79 per maand * Huurverhoging: Geen verhoging voor 24 maanden * Parkeergelegenheid: **4 parkeerplaatsen** aan de achterzijde * Bouwjaar: **1965** (gerenoveerd 2020-2022) * Locatie: Nabij centrum Geleen, goede uitvalswegen

**Locatie:** Gelegen in de kindvriendelijke buurt Oud-Geleen en Haesselderveld, biedt deze locatie gemak en toegankelijkheid. Op loopafstand van het centrum en supermarkten, en slechts 5 minuten rijden van de dichtstbijzijnde uitvalsweg, is dit een strategisch aantrekkelijke plek voor zowel de ondernemer als de investeerder.