Instapklare gezinswoning met diepe tuin en eigen parkeerplaats!

Welkom in deze uitstekend onderhouden en gemoderniseerde eengezinswoning aan de Resedastraat 16 in Geleen. Ideaal voor starters, biedt deze woning een perfecte combinatie van comfort, ruimte en een rustige ligging.

**OVERZICHT** Deze instapklare woning is ingrijpend gemoderniseerd en beschikt over een woonoppervlakte van **99 m²** op een perceel van **25 meter diepe achtertuin**. De woning is voorzien van een nieuwe kunststof voordeur en splinternieuwe kunststof kozijnen met HR+++ triple beglazing, wat zorgt voor uitstekende isolatie. Het energielabel E kan met de genomen maatregelen eenvoudig verbeterd worden.

**INTERIEUR** Bij binnenkomst treft u een gemoderniseerde hal met een luxe betegeld gastentoilet en toegang tot de provisiekelder. De doorzonwoonkamer geniet van veel lichtinval en is voorzien van een moderne laminaatvloer en airconditioning. De in 2020 geplaatste inbouwkeuken beschikt over een 5-pits gaskookplaat en afzuigkap. Aansluitend vindt u de in 2024 gerealiseerde eetkamer met openslaande tuindeuren naar het terras. Een praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen completeert de begane grond. De verdieping telt **3 comfortabele slaapkamers** en een moderne badkamer uit 2020 met douche/ligbadcombinatie. De bergzolder is bereikbaar via een vlizotrap en is voorzien van een hybride-ready CV-ketel uit 2022.

**EXTRAS** * Moderne inbouwkeuken (2020) * Luxe badkamer (2020) * Eetkamer en terrasoverkapping (2024) * **3 Slaapkamers** * Airconditioning op begane grond en verdieping * Nieuwe kunststof kozijnen met triple beglazing * Diepe achtertuin op het zuidoosten * **2 Parkeerplaatsen op eigen terrein** * Achterom bereikbaar * Geen achterburen

**OMGEVING** Gelegen in de rustige wijk Lindenheuvel in Geleen, met voorzieningen op korte fietsafstand. Uitstekende verbindingen naar omliggende steden en snelwegen. Geniet van de hechte gemeenschap en de vele recreatiemogelijkheden in de omgeving.