Rijtjeshuis gevoel in monumentaal appartement met tuin en garage!

Ontdek dit unieke appartement in een rijksmonument, gelegen aan de Parklaan 13-4 in Sittard. Met een woonoppervlakte van circa **162 m²** en verdeeld over twee woonlagen, biedt dit pand het gevoel van een volwaardig huis, compleet met een privacyrijke achtertuin en een eigen garage.

**Overzicht** Dit sfeervolle en goed onderhouden appartement combineert karakter met hedendaags wooncomfort. Het is gelegen in een rustige straat, op loopafstand van het centrum en het NS-station van Sittard, wat zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid en een fijne leefomgeving. De woning is gebouwd in 2007 en beschikt over energielabel A+.

**Indeling** De begane grond verwelkomt u met een royale L-vormige woonkamer die via openslaande deuren direct toegang biedt tot de zonnige achtertuin. De gesloten keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, en een praktische bijkeuken biedt ruimte voor de wasmachineaansluitingen. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een complete badkamer met whirlpool en douchecabine. De ruime overloop/loft biedt flexibiliteit voor een extra werkplek of zelfs een vierde slaapkamer.

**Voorzieningen** * **3 slaapkamers** * Woonoppervlakte van **162 m²** * Energielabel **A+** * **Vloerverwarming** op de begane grond * Eigen **garage** * Privacyrijke achtertuin * Gelegen in een **rijksmonument**

**Locatie** De ligging is ideaal: rustig wonen met alle voorzieningen van het centrum van Sittard binnen handbereik. Scholen, winkels en het NS-station zijn op loopafstand. Tevens zijn de autosnelwegen richting Maastricht, Heerlen en Eindhoven binnen 10 autominuten bereikbaar.