Karaktervolle jaren '30 herenhuis met 4 slaapkamers in Geleen

Ontdek dit charmante herenhuis uit de jaren '30, gelegen aan de prestigieuze Mauritslaan in Geleen. Met een woonoppervlakte van **157 m²** en verdeeld over vier woonlagen, biedt deze woning een unieke combinatie van authentieke details en modern wooncomfort.

**Overzicht** Deze uitzonderlijke woning is gelegen in een van de mooiste straten van Geleen, nabij het centrum en met uitstekende verbindingen naar Sittard, Maastricht en Eindhoven. Ideaal voor gezinnen, met scholen en winkels op loopafstand.

**Interieur** De begane grond verwelkomt u met een sfeervolle entreehal die leidt naar de ruime woonkamer. Deze kamer, met een authentieke eikenhouten parketvloer, sierlijsten en een karakteristieke erker, biedt een prachtig uitzicht. De recent vernieuwde, luxe keuken (2024) in de aanbouw is van alle gemakken voorzien en grenst aan de eetkamer met openslaande deuren naar de tuin. De woning beschikt over een royale kelder van circa 21 m².

**Kenmerken** * **4 Slaapkamers** verdeeld over de eerste en tweede verdieping. * Royale badkamer met inloopdouche en ligbad. * Multifunctionele zolderkamer met sfeervolle kapconstructie en vier Velux dakramen. * **Bouwjaar 1932** met behoud van authentieke elementen. * Perceeloppervlakte van **173 m²**. * Verwarming en warm water via eigen CV-ketel (Remeha, 2025). * Kozijnen met HR++ glas. * **Energielabel D**.

**Locatie** Gelegen in een rustige, groene woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. De nabijheid van uitvalswegen (A2, A76) en de centra van Geleen en Sittard maken dit een zeer gewilde locatie.