Karaktervolle Tussenwoning met Garage en Zonnepanelen in Sittard

Ontdek deze verrassend ruime en karaktervolle tussenwoning, gelegen aan een rustige straat nabij het centrum van Limbrichterveld in Sittard.

**Overview** Deze sfeervolle woning uit 1903 combineert authentieke charme met modern wooncomfort. Dankzij de aanbouw aan de achterzijde geniet u van extra leefruimte op de begane grond. Met een woonoppervlakte van **152 m²** op een perceel van **197 m²**, biedt deze woning een ideale woonbeleving voor gezinnen en liefhebbers van ruimte.

**Interieur** De woning beschikt over een sfeervolle doorzonwoonkamer met een open keuken die van alle moderne gemakken is voorzien, waaronder een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser en Quooker. Er zijn **3 royale slaapkamers** verdeeld over de verdiepingen. De badkamer op de begane grond is modern en praktisch ingericht. De zolderverdieping biedt een zeer ruime zolderkamer met airconditioning en een separaat toilet.

**Features** * Bouwjaar: **1903** * Woonoppervlakte: **152 m²** * Perceeloppervlakte: **197 m²** * 3 Royale slaapkamers * Energielabel: **C** * Voorzien van **8 zonnepanelen** (2021) * Dakisolatie en HR++ beglazing * Rolluiken * Remeha Avanta CV-installatie (2020) * Ruime provisiekelder * Vrijstaande garage met elektrische sectionaalpoort * Diepe achtertuin op het noordoosten

**Locatie** Gelegen op loopafstand van scholen, winkels en openbaar vervoer. Het NS-station is eveneens op loopafstand bereikbaar. De autosnelweg richting Maastricht, Heerlen en Eindhoven is binnen circa 7 minuten te bereiken, wat zorgt voor uitstekende verbindingen.