Instapklare hoekwoning met energielabel A+ en warmtepomp

Ontdek deze volledig gemoderniseerde en energiezuinige hoekwoning aan de Leliestraat 2 in Sittard. Deze charmante woning, oorspronkelijk gebouwd in 1926, is in 2022 onder handen genomen en combineert authentieke uitstraling met modern wooncomfort.

**Binnen** De woning biedt verrassend veel leefruimte dankzij een royale aanbouw aan de achterzijde. Met een woonoppervlakte van circa **100 m²** en een perceel van **126 m²**, beschikt de woning over drie slaapkamers, waarvan één op de begane grond. De moderne afwerking in lichte kleurstelling en de complete isolatie (dak, muur, vloer) met HR++ beglazing zorgen voor een comfortabel binnenklimaat.

**Voorzieningen** Deze instapklare woning is volledig verduurzaamd met **6 zonnepanelen** (2022), vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping, en verwarming middels een **warmtepomp** (2025). Het energielabel **A+** onderstreept de duurzaamheid. De woning beschikt over een praktische provisiekelder, een sfeervolle doorzonwoonkamer met open keuken, een moderne badkamer en een bijkeuken.

**Buiten** De woning is gelegen op een perceel van 126 m² en beschikt over een fraai aangelegde achtertuin (2024) op het noordwesten, compleet met kunstgras, een terras met overkapping en een buitenkeuken.

**Locatie** Gelegen in de rustige en geliefde woonwijk Sanderbout, op loopafstand van scholen, winkels en openbaar vervoer. Het NS-station en de autosnelweg zijn eveneens snel bereikbaar.