Karakteristieke vrijstaande woning met potentie in Obbicht

Ontdek deze charmante, te moderniseren karakteristieke (vrijstaand-) geschakelde woning gelegen op een rustige en aangename locatie in Obbicht. Met een woonoppervlakte van **86 m²** en een perceeloppervlakte van **115 m²**, biedt deze woning een solide basis voor wie op zoek is naar een huis met karakter en potentie.

**Indeling en Interieur** De woning beschikt over een ruime woonkamer met hoge plafonds van **2.70 meter**, wat zorgt voor een gevoel van ruimte en licht. De begane grond omvat tevens een keuken met inbouwapparatuur (koelkast, 4-pits gaskookplaat, vaatwasser) en een aparte ruimte met het toilet, cv-ketel en aansluitingen voor wasmachine en droger. De eerste verdieping biedt toegang tot **drie slaapkamers** en een badkamer met zitbad, wastafel en dakraam. De zolder, bereikbaar via een mangat, biedt extra opslagruimte.

**Kenmerken en Buitenruimte** De woning is voorzien van houten kozijnen met zowel enkele als dubbele beglazing en een cv-ketel uit **2018**. Het energielabel is G. De tuin is volledig omsloten en toegankelijk vanaf de voorzijde, wat zorgt voor privacy. Het bouwjaar van de woning is **1930**.

**Locatie en Omgeving** Gelegen in een rustige, dorpse omgeving in Obbicht, Limburg, geniet u van de nabijheid van de Maas en het prachtige buitengebied, wat zorgt voor een landelijke woonervaring. De bereikbaarheid is uitstekend, met de A2 en diverse provinciale wegen op korte afstand. Dagelijkse voorzieningen zijn eveneens goed bereikbaar.