Karakteristieke Twee-Onder-Een-Kapwoning in Groene Wijk De Kluis

Welkom in deze prachtig gemoderniseerde twee-onder-een-kapwoning, gelegen op een geliefde locatie in de groene en kindvriendelijke woonwijk "De Kluis" in Geleen.

**Deze instapklare woning** combineert karakter, sfeer en hedendaags wooncomfort, ideaal voor gezinnen. De woning is in 2024 en 2025 vrijwel volledig gemoderniseerd en biedt een praktische indeling met royale vertrekken.

De begane grond verwelkomt u met een ruime woonkamer (ca. 39 m²) met een sfeervolle houtkachel, visgraatvloer en airconditioning. De moderne open keuken (ca. 12 m²) is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Een praktische wasruimte en een provisiekelder maken de begane grond compleet.

Op de eerste verdieping vindt u **drie ruime slaapkamers** (ca. 12, 14 en 16 m²) en een moderne badkamer met inloopdouche. Alle slaapkamers zijn voorzien van airconditioning. De tweede verdieping biedt een praktische bergzolder.

**Bijzonderheden:** * Nagenoeg volledig gerenoveerd en gemoderniseerd (2024/2025) * **Vier airconditionings** aanwezig (koelen en verwarmen) * Moderne open keuken en badkamer (2025) * **Vrijstaande garage** met elektrische rolpoort * CV-installatie in eigendom (Intergas, 2026) * Definitief energielabel C * Gelegen op een hoekperceel met voor-, zij- en achtertuin

De woning ligt aan een rustige straat met veel groen, nabij het Stadspark en natuurgebied Daniken. Scholen, winkels en uitvalswegen zijn uitstekend bereikbaar.