Ruime gezinswoning met garage en tuin in Guttecoven

Deze charmante vrijstaande gezinswoning, gelegen aan de Kerkstraat in Guttecoven, biedt een ideale woonomgeving voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, comfort en privacy.

**Overzicht** De woning, gebouwd in **1967** en uitgebreid in **1977**, combineert een solide bouw met moderne verbeteringen zoals nageïsoleerde spouwmuren (2022), dubbele beglazing en dakisolatie. Met een woonoppervlakte van **133 m²** en een perceeloppervlakte van **ongeveer 385 m²** (schatting, niet expliciet vermeld), biedt deze woning volop leefruimte.

**Interieur** De begane grond verwelkomt u met een ruime woonkamer die naadloos overgaat in een open keuken met een kookeiland en diverse inbouwapparatuur. De aanwezigheid van een praktische provisiekelder (ca. 12 m²) biedt extra opslagruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer uit circa 2000 met ligbad, toilet en wastafel. De zolderverdieping, bereikbaar via een vaste trap en voorzien van dakkapellen (1997), herbergt een volwaardige vierde slaapkamer.

**Kenmerken** * **4 slaapkamers** * Woonoppervlakte: **133 m²** * Bouwjaar: **1967** (uitbreiding 1977) * Vrijstaande garage * Overkapping in de achtertuin * Privacyrijke tuin op het zuidoosten * Nageïsoleerde spouwmuren (2022) * Dubbele beglazing en rolluiken * CV-installatie Nefit ProLine NXT (2017) * Energielabel D

**Locatie** Gelegen in de dorpskern van Guttecoven, biedt deze woning een prettige woonlocatie met behoud van privacy. De tuin, gesitueerd op het zuidoosten, garandeert optimale zonuren en een heerlijke buitenervaring.