Ruime gezinswoning met aanbouw in groene wijk Geleen

Ontdek deze ruime en grotendeels gemoderniseerde tussenwoning, gelegen in de rustige woonwijk De Kluis te Geleen.

**Overview** Deze instapklare woning, met een woonoppervlakte van circa **102 m²** en een perceel van **138 m²**, biedt een ideale leefomgeving voor gezinnen. De woning is gebouwd in 1959 en is door de jaren heen goed onderhouden en gemoderniseerd, met een aanbouw aan de achterzijde die zorgt voor extra leefruimte op de begane grond.

**Interieur** De begane grond verwelkomt u met een lichte L-vormige woonkamer, voorzien van een sfeervolle open haard en airconditioning. De halfopen keuken is modern uitgerust met diverse apparatuur. Op de eerste verdieping vindt u **drie volwaardige slaapkamers** en een badkamer die nog gemoderniseerd kan worden. De tweede verdieping is bereikbaar via een vlizotrap en biedt extra opbergruimte.

**Features** * Bouwjaar: 1959 * Woonoppervlakte: ca. 102 m² * Perceeloppervlakte: ca. 138 m² * 3 slaapkamers * Aanbouw voor extra leefruimte * Kunststof kozijnen met HR++ beglazing * Dakisolatie en grotendeels rolluiken * Energielabel D * CV-installatie Nefit Smartline Basic (2009) * Zonnige achtertuin op het zuidoosten

**Locatie** Gelegen in de kindvriendelijke wijk De Kluis, nabij het centrum van Geleen. Voorzieningen zoals scholen, winkels en openbaar vervoer zijn op loopafstand. De woning biedt een uitstekende bereikbaarheid met snelle toegang tot de autosnelwegen richting Maastricht, Heerlen en Eindhoven. Het NS-station is eveneens op korte afstand bereikbaar.