Unieke, ruime en duurzame gezinswoning in Oud Geleen

Ontdek deze uitzonderlijk ruime, vrijstaande woning gelegen op een prachtige en rustige locatie nabij het centrum van Oud Geleen. Dit **uitstekend onderhouden** huis, gebouwd in 1991 en gemoderniseerd in 2016, biedt een perfecte combinatie van ruimte, comfort en duurzaamheid.

**Interieur** De woning beschikt over een royale woonoppervlakte van **ca. 235 m²** en een inhoud van ca. 1109 m³. De begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming en een sfeervolle L-vormige woonkamer met gashaard en schuifpui naar de tuin. De open keuken in U-opstelling is van alle gemakken voorzien, inclusief inductiekookplaat, koelkast, vriezer, vaatwasser en combimagnetron. Een praktische bijkeuken completeert de begane grond. De eerste verdieping telt **vijf ruime slaapkamers**, met de mogelijkheid voor een zesde en zevende op de zolderverdieping. De moderne badkamer (ca. 2016) is uitgerust met een hoekbad, inloopdouche, wandcloset en dubbele wastafel.

**Kenmerken** * **Bouwjaar 1991**, gemoderniseerd in 2016 * **Vijf slaapkamers** met potentie voor meer * **Energielabel A+** dankzij 16 zonnepanelen (2017) en warmtepomp (2025) * Volledig geïsoleerd met kunststof kozijnen en HR++ glas * Royale perceeloppervlakte van **ca. 600 m²** * Meerdere kelderruimtes en een ruime, geïsoleerde garage * Airconditioning in woonkamer en slaapkamers

**Locatie** Gelegen in een rustige woonwijk nabij het centrum van Oud Geleen, met scholen, winkels en openbaar vervoer op loopafstand. De uitstekende bereikbaarheid zorgt voor een snelle verbinding met de autosnelwegen richting Maastricht, Heerlen en Eindhoven. Het NS-station is tevens op circa 10 minuten loopafstand bereikbaar.