Ruime gezinswoning met zonnepanelen en groene tuin

Welkom aan de Holsterbeek 29 in Geleen, een verrassend ruime en rustig gelegen gezinswoning.

**Overzicht** Deze goed onderhouden **woning uit 1979** is gelegen in een groene, rustige straat, nabij scholen, speelvoorzieningen en het centrum van Oud-Geleen. De woning biedt met **154 m² woonoppervlakte** en een perceel van **302 m²** veel leefruimte en mogelijkheden. De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met isolatieglas, vloer- en spouwisolatie, een deels nageïsoleerd dak en beschikt over **12 zonnepanelen** (geplaatst in 2021) en airconditioning.

**Interieur** De woning beschikt over een functionele provisieruimte met wasmachineaansluiting in het souterrain. De begane grond verwelkomt u met een entree/hal, een moderne toiletruimte en een ruime L-vormige woonkamer met parketvloer en veel lichtinval dankzij een schuifpui. De nette aanbouwkeuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt eveneens toegang tot de tuin. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, waarvan één met kastenwand, en een moderne badkamer met douche, dubbele wastafel en tweede toilet. De tweede verdieping biedt een overloop met bergruimte en een zolderruimte met dakkapel, ideaal voor een extra slaapkamer of thuiswerkplek.

**Kenmerken** * Bouwjaar: **1979** * Woonoppervlakte: **154 m²** * Perceeloppervlakte: **302 m²** * Aantal kamers: **5+kk** * Zonnepanelen: **12 stuks** (eigendom, 2021) * Isolatie: Kunststof kozijnen met isolatieglas, vloer- en spouwisolatie, deels nageïsoleerd dak * Verwarming: Moderne HR-combiketel (Remeha, ca. 2016, eigendom) * Airconditioning aanwezig * Fraai aangelegde achtertuin met twee terrasoverkappingen * Inpandig bereikbare berging

**Locatie** Gelegen in een rustige en groene omgeving in Geleen, met scholen, speelvoorzieningen en het centrum van Oud-Geleen op korte afstand. De uitvalswegen richting Maastricht, Heerlen en Sittard, evenals openbaar vervoer, zijn uitstekend bereikbaar.