Royale vrijstaande woning aan groen in Geleen

Ontdek dit ruime vrijstaande woonhuis aan de rand van het groen in Geleen, perfect gelegen naast het Janskamperpark en landschapspark De Graven. Met een **woonoppervlakte van 284 m²** en een perceel van **529 m²**, biedt deze woning uitzonderlijke ruimte, rust en comfort.

**Indeling en Interieur** De woning is doordacht ingedeeld met een naadloze overgang tussen binnen en buiten. De lichte woonkamer grenst aan de serre, het terras en de volgroeide tuin, wat zorgt voor een open en aangenaam woonklimaat. De ruime leefkeuken is compleet uitgerust en biedt volop plaats voor gezellige diners. Een praktische bijkeuken is direct toegankelijk. De begane grond beschikt over een extra kamer met aangrenzende badkamer, ideaal voor gelijkvloers wonen, een kantoor of praktijk aan huis. Op de eerste verdieping vindt u royale slaapkamers, een aparte kleedruimte en een complete badkamer. Het souterrain biedt veelzijdige extra ruimtes voor hobby, werk of opslag.

**Voorzieningen en Bijzonderheden** Deze woning is volledig geïsoleerd en voorzien van **24 zonnepanelen**, wat resulteert in een gunstig **energielabel B**. De begane grond en badkamer zijn uitgerust met vloerverwarming. Verder beschikt de woning over twee airco-units, een nieuwe meterkast, een nieuwe boiler, een alarmsysteem en een elektrische laadpaal. De inpandige garage is voorzien van een smeerput en volop opbergruimte.

**Tuin en Locatie** De volgroeide tuin rondom de woning biedt volledige privacy en is fraai aangelegd met meerdere terrassen, ideaal om op elk moment van de dag van de buitenlucht te genieten. Gelegen aan de rand van het groen in Geleen, geniet u van een rustige woonomgeving met directe toegang tot natuurparken, terwijl voorzieningen toch nabij zijn.

**Extra Informatie** De woning heeft een inhoud van circa 1090 m³ en biedt met de zolderverdieping nog uitbreidingsmogelijkheden. Dit is een unieke kans voor wie op zoek is naar een royale, flexibele en comfortabele gezinswoning op een prachtige locatie.