Ideale starterswoning met tuin nabij Stadspark Sittard!

Gelegen op een gewilde locatie in Sittard, is deze **uitgebouwde tussenwoning** perfect voor starters en jonge gezinnen. Met het bruisende stadspark op loopafstand en alle voorzieningen zoals winkels, scholen en uitvalswegen nabij, biedt deze woning een ideale combinatie van rust en stedelijk gemak.

De woning beschikt over een lichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin en een moderne, halfopen keuken. De keuken is uitgerust met diverse apparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser, oven en magnetron. De recent **volledig vernieuwde badkamer** op de begane grond is luxe uitgevoerd met een inloopdouche, ligbad, badmeubel en wandcloset.

**Indeling:** * Souterrain: provisiekelder * Begane grond: entree, meterkast, woonkamer, halfopen keuken, luxe badkamer * Eerste verdieping: overloop, drie slaapkamers, separaat toilet, cv-kast * Tweede verdieping: bergzolder (bereikbaar via vlizotrap)

**Bijzonderheden:** * Woonoppervlakte: **93 m²** * Perceeloppervlakte: **220 m²** * Kunststof kozijnen met isolatieglas * Moderne HR combiketel (Remeha) * Moderne elektrische installatie * Leuke tuin, naar eigen smaak aan te leggen, met achterom * Inhoud: ca. 213 m³

**Locatie:** De woning is gunstig gelegen ten opzichte van het Stadspark, winkels, scholen en openbaar vervoer. Uitvalswegen zijn eveneens snel bereikbaar, wat deze locatie zeer aantrekkelijk maakt.