Opknapper met potentieel in hartje Sittard

Dit charmante begane grond appartement aan de Groen van Prinstererstraat 24 in Sittard biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een woning met **veel potentieel** en de mogelijkheid om alles naar eigen smaak te renoveren. Gelegen op **loopafstand van het centrum** van Sittard, combineert dit appartement een rustige woonomgeving met alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik.

**Indeling:** Bij binnenkomst in het appartement treft u een hal met een praktische bergkast voor de CV-ketel en meterkast. De royale woonkamer, met een open aanbouwkeuken, biedt een lichte en ruime leefruimte. De gedateerde, volledig betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, vaste wastafel en aansluitingen voor wasmachine en droger. Een apart toilet is eveneens aanwezig. Aan de achterzijde bevinden zich de twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer biedt directe toegang tot de tuin.

**Kenmerken:** * Bouwjaar: **1981** * Woonoppervlakte: **ca. 63 m²** * Aantal slaapkamers: **2** * Type woning: Begane grond appartement * Tuin: Leuke patiotuin met stenen berging en aparte achterom * Voorzieningen: Dubbele beglazing, rolluiken * VvE bijdrage: **€ 90,- per maand** (incl. opstalverzekering) * Levensloopbestendig

**Locatie:** Het appartement is **gunstig gelegen** nabij het bruisende centrum van Sittard, waardoor winkels, restaurants en openbaar vervoer gemakkelijk bereikbaar zijn. De patiotuin, met een eigen berging en aparte achterom, biedt een heerlijke buitenruimte en extra privacy. De woning is volledig naar eigen wens te renoveren, wat het een ideale keuze maakt voor starters of investeerders.