Luxe familiehuis in gewilde wijk Sittard met 4 slaapkamers!

Ontdek dit **uitstekend onderhouden, luxe familiehuis** gelegen aan de Felix Timmermansstraat 24 in de populaire wijk "de Baandert" te Sittard. Deze instapklare woning biedt een royale woonoppervlakte van **126 m²** en is voorzien van **vier comfortabele slaapkamers**, verdeeld over twee verdiepingen. Met een perceeloppervlakte van **229 m²** en een aangelegde tuin aan zowel de voor- als achterzijde, geniet u van volop buitenruimte en privacy. De woning, gebouwd in **2003**, beschikt over een gunstig **energielabel A**, wat garant staat voor een hoge energie-efficiëntie.

**Interieur:** De begane grond verwelkomt u met een lichte woonkamer met een moderne open keuken. De keuken is uitgerust met diverse apparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, combi-oven en vaatwasser. Openslaande tuindeuren bieden directe toegang tot de achtertuin. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een complete badkamer met ligbad, douche en tweede toilet. De tweede verdieping biedt ruimte voor een vierde slaapkamer of hobbyruimte, met toegang tot een dakterras. Hier bevinden zich tevens de technische installaties en aansluitingen voor wasmachine en droger.

**Voorzieningen:** * Vier slaapkamers * Moderne keuken met inbouwapparatuur * Complete badkamer * Ruim dakterras * Aangelegde voor- en achtertuin (totaal 150 m²) * Aangebouwde garage met elektra, water en elektrische deur * Hoogwaardige dak- en wandisolatie * Centrale verwarming middels Remeha CV-ketel * Zonneboiler en warmte-terug-win installatie

**Locatie:** Gelegen in een rustige en gewilde woonwijk met alle voorzieningen op korte afstand, zoals supermarkten en scholen. De goede ontsluiting via uitvalswegen zorgt voor een snelle verbinding met omliggende steden. Ideaal voor gezinnen, stellen en individuen die op zoek zijn naar comfort, ruimte en een centrale ligging in Sittard.