Moderne twee-onder-een-kapwoning in rustig Holtum met garage

Deze instapklare twee-onder-een-kapwoning, gelegen in een rustige woonomgeving in Holtum, biedt een uitstekende combinatie van ruimte, comfort en een praktische indeling.

**Ruime woonruimtes en moderne keuken** De begane grond verwelkomt u met een lichte en royale woon-/eetkamer van maar liefst 61 m², voorzien van een sfeervolle haard en een schuifpui naar de tuin. De open keuken is praktisch ingericht met diverse apparatuur, waaronder een vierpitsgaskookplaat, afzuigkap en oven. Aangrenzend vindt u de bijkeuken met aansluitingen voor witgoed en de CV-ketel.

**Comfortabele slaapkamers en veelzijdige zolder** De eerste verdieping beschikt over drie volwaardige slaapkamers, variërend in grootte van 8 m² tot 15 m², allen voorzien van rolluiken. De moderne badkamer is uitgerust met een hoekdouche, toilet en wastafelmeubel. De zolderverdieping, bereikbaar via een vaste trap, biedt met een nokhoogte van circa 2 meter en een dakraam volop mogelijkheden voor opslag of extra leefruimte.

**Extra kenmerken:** * **Volledig geïsoleerd** * **Energielabel C** * **3 slaapkamers** * Ruime, verlengde garage (ca. 28 m²) met oprit * Onderhoudsvriendelijke, omsloten tuin * Grotendeels houten kozijnen met dubbel glas en HR++ glas * Vernieuwd dak bijkeuken en garage (2023) * Remeha CV-ketel (eigendom, 2015)

**Locatie:** Gelegen in Holtum, Limburg, geniet u van een rustige woonomgeving met behoud van goede verbindingen. Deze woning is ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een instapklare en comfortabele leefomgeving.